होमलोगसाक्षात्कारउभरती प्रौद्योगिकियां जो अफ्रीका में किफायती आवास के भविष्य को आकार दे सकती हैं

उभरती प्रौद्योगिकियां जो अफ्रीका में किफायती आवास के भविष्य को आकार दे सकती हैं

उप-सहारा अफ्रीका विभिन्न आवश्यकताओं के साथ विविध संस्कृतियों का घर है। इसमें पूरे अफ्रीकी महाद्वीप का दक्षिण हिस्सा शामिल है, जिसमें 49 देशों के साथ, लगभग एक अरब लोग और पिछले दस वर्षों में 5.5% की वार्षिक सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) की वृद्धि हुई है।

विश्व बैंक के आंकड़ों (39) के अनुसार, अफ्रीका की केवल 2014% आबादी शहरों में रहती है, जो दुनिया में सबसे कम शहरी आबादी वाले क्षेत्रों में स्थित है। हालाँकि, जनसंख्या विस्फोट के कारण शहरीकरण बढ़ रहा है। पूरे महाद्वीप के लिए, शहरीकरण का स्तर 50 तक 2035 प्रतिशत और 58 में 2050 प्रतिशत (CIAN 2016) तक पहुंच जाएगा। अगले दस वर्षों में, अफ्रीका की कुल आबादी यूरोप, दक्षिण अमेरिका और उत्तरी अमेरिका के संयुक्त रूप से अधिक होने की उम्मीद है।

निर्माण लीड के लिए खोजें
  • क्षेत्र / देश

  • सेक्टर

निर्माण की समीक्षा में क्रिस्टोफर मुलेरा के साथ एक विशेष साक्षात्कार था, तकनीकी विनिर्देश प्रबंधक - सेंट गोबेन डेवलपमेंट ईस्ट अफ्रीका लिमिटेड अफ्रीका में मौजूदा किफायती आवास बाजार पर

  1. अफ्रीका में मौजूदा किफायती आवास बाजार पर आपका क्या ख्याल है?

दुनिया बहुत उच्च दर पर शहरीकरण कर रही है। आज दुनिया की आधी से अधिक आबादी शहरों में रहती है। शहरीकरण आर्थिक विकास का एक अवसर है, लेकिन यह शहरी सेवाओं और बुनियादी ढांचे पर बढ़ते दबाव को भी उत्पन्न करता है। गरिमामयी आवास प्रदान करना दुनिया भर के देशों के सामने सबसे बड़ी चुनौती है।

  1. अफ्रीका में किफायती आवास के कार्यान्वयन के कारण अब तक प्राप्त सकारात्मकताएं क्या हैं?

दक्षिण अफ्रीका जैसे देशों में, ऊर्जा दक्षता विनियम 2011 में घोषित ऊर्जा बचत भवन निर्माण प्रौद्योगिकी की मांग को खोलने में एक महत्वपूर्ण उत्प्रेरक था।

केन्या में, सरकार ने किफायती आवास को एक राष्ट्रपति की प्राथमिकता दी है और 500,000 और 2017 के बीच 2022 घरों के निर्माण की सुविधा के लिए प्रतिबद्ध है। सरकार ने चार सामर्थ्य कोष्ठक और विकास के लिए पर्याप्त सार्वजनिक भूमि की पहचान की है।

निजी डेवलपर्स, सरकार के साथ साझेदारी में, देश भर में सामाजिक और किफायती घरों का निर्माण करेंगे। इसके अलावा, केन्या बंधक पुनर्वित्त कंपनी और एक राष्ट्रीय आवास विकास निधि की स्थापना से घर के स्वामित्व को अधिक सुलभ बनाने वाले बंधक की सामर्थ्य में सुधार होगा।

  1. किफायती आवास के कार्यान्वयन के संबंध में क्या चुनौतियां हैं?

लागत के निर्धारक: भूमि और सेवाएँ, श्रम, वित्त और सामग्री

बंधक ऋणों पर उच्च ब्याज दर

भूमि की सर्विसिंग की उच्च लागत

नगरीय क्षेत्रों में सेवित भूमि अपेक्षाकृत महंगी है

केन्या में, बड़ी हाउसिंग परियोजनाएं आम तौर पर मध्यम और उच्च आय प्राप्तकर्ताओं को लक्षित करती हैं।

  1. इन चुनौतियों से निपटने के लिए क्या किया जा सकता है?

कौशल विकास जैसे क्षेत्रों में, हमें स्थानीय अधिकारियों और निजी क्षेत्रों के साथ काम करने की आवश्यकता है ताकि उत्पाद आवेदन और उभरते भवन निर्माण प्रौद्योगिकियों पर कारीगरों को प्रशिक्षित किया जा सके

  1. क्या हमारे पास कोई उभरती हुई तकनीक है जो अफ्रीका में किफायती आवास के भविष्य को आकार दे सकती है?

अफ्रीका के शहरी परिवर्तन का समर्थन करने के लिए सेंट-गोबेन की महत्वपूर्ण भूमिका है। हमारे भवन निर्माण का उद्देश्य सभी के लिए गुणवत्ता और सभ्य आवास प्रदान करके लोगों के दैनिक जीवन को बेहतर बनाना है। केन्या में, हम लगातार अपने पोर्टफोलियो को बाजार की जरूरतों के लिए विकसित और अनुकूलित करते हैं और सामर्थ्य, आराम और स्थिरता के संयोजन से समाधान पेश करते हैं।

सरकार के बिग फोर एजेंडे के अनुरूप, हमारा मानना ​​है कि सभी को एक सम्मानजनक और आरामदायक घर का अधिकार है। हमारा उद्देश्य जनसंख्या की सामर्थ्य कोष्ठक का सम्मान करते हुए जीवन स्तर में सुधार के लिए पर्याप्त समाधान प्रदान करना है।

हमारे समाधान बेहतर जीवन जीने में योगदान करते हैं:
  • गुणवत्ता, सुरक्षा और सुरक्षा की गारंटी: हमारे समाधान दुनिया भर में समूह के 353 वर्षों के अनुभव द्वारा समर्थित शक्ति और स्थायित्व की गारंटी देते हैं। इसके अलावा, हमारे उत्पाद अंतरराष्ट्रीय मानकों के अनुरूप हैं। उदाहरण के लिए, हम इमारतों और उत्पाद अपव्यय की उच्च रखरखाव लागत को कम करने, छत और सूखी दीवार के लिए सर्वोत्तम गुणवत्ता वाले जिप्सम बोर्ड और जिप्सम प्लास्टर प्रदान करते हैं। हमारे पास गैर-दहनशील छत बोर्ड और इन्सुलेशन से लेकर प्रतिरोधी सूखी-दीवार प्रणाली तक की संपत्ति और लोगों की सुरक्षा के लिए कई समाधान हैं।
  • आराम, ऊर्जा दक्षता और लागत बचत: हम एक सस्ती कीमत पर समाधान प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध हैं जो केन्या में घरों के आराम और स्थिरता में सुधार कर सकते हैं। हमारा मानना ​​है कि यद्यपि सामर्थ्य महत्वपूर्ण है, लेकिन घर और आरामदायक रहने की स्थिति के बीच संतुलन होना चाहिए, खासकर जलवायु परिवर्तन के मद्देनजर। क्योंकि इन्सुलेशन ऊर्जा दक्षता को बढ़ाता है और ऊर्जा की बचत प्रदान करता है, हम लगातार छत और दीवारों में इन्सुलेशन की स्थापना को प्रोत्साहित करते हैं। एक घर का लगभग 30-40% गर्मी का नुकसान इसकी छत और छत के माध्यम से होता है।

एक अछूता छत स्थापित करके, हम अपनी ऊर्जा लागत (हीटिंग और शीतलन दोनों) का 30-40% बचा सकते हैं। हमारे समाधान भी निर्माण की समग्र लागत को कम कर सकते हैं। ब्रश कोट एक रंगीन जलरोधक और यूवी प्रतिरोधी समाधान है जो नमी के खिलाफ बाहरी दीवारों की रक्षा करता है और सौंदर्यशास्त्र को बढ़ाता है। इसे सूरज और बारिश से सुरक्षा प्रदान करने वाली सीमेंट सतह पर सीधे लगाया जा सकता है। इसी तरह, अपने बहुत हल्के वजन (22kg / m 96 से 200kg / m 480 बनाम XNUMXkg / m² से XNUMXkg / m) पारंपरिक निर्माण के लिए) के कारण, शुष्क दीवार संरचनात्मक लागतों में बड़ी बचत करती है और बहु-कहानी निर्माण की नींव रखती है।

इसके अलावा, सूखी दीवार प्रौद्योगिकी और जिप्सम प्लास्टर पानी की बचत को सक्षम करते हैं। केन्या का लगभग 80% भाग शुष्क या अर्ध-शुष्क है। हाल के सूखे ने बदलते जलवायु पैटर्न के लिए आबादी की भेद्यता पर जोर दिया है। यहां तक ​​कि मुख्य शहरों में, पानी की आपूर्ति मांग को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है। सूखी दीवार तकनीक में पानी के उपयोग की आवश्यकता नहीं होती है, जबकि ईंट या पत्थर के काम में 7-8L / m does का उपयोग होता है। इसी तरह, जिप्सम प्लास्टर में सामान्य रेत और सीमेंट प्लास्टर के लिए 0.2L / m and की तुलना में केवल 0.8-6L / m to का पानी का उपयोग होता है।

  • निर्माण की गति: सूखी दीवार प्रणाली पारंपरिक तरीकों की तुलना में बहुत तेजी से निर्माण को सक्षम करती है। सामान्य ईंट या पत्थर के काम के साथ केवल 12-58 वर्ग मीटर की तुलना में 8-16 वर्ग मीटर का निर्माण किया जा सकता है, जिससे ईंट के काम के लिए तीन दिनों के विपरीत, एक दिन में 45 वर्ग मीटर का घर बनाना संभव हो जाता है। केन्या में आवास की भारी कमी के मद्देनजर, सूखी दीवार प्रणाली आवास अंतर को कम करने में महत्वपूर्ण योगदान देगी।

यदि आपके पास इस पोस्ट पर कोई टिप्पणी या अधिक जानकारी है तो कृपया नीचे टिप्पणी अनुभाग में हमारे साथ साझा करें

यवोन अंदिवा
ग्रुप अफ्रीका पब्लिशिंग लिमिटेड में संपादक / व्यवसाय डेवलपर

1 टिप्पणी

  1. प्रत्येक वास्तुकार को इस कथन में सच्चाई पता है कि "एक घर की गर्मी के नुकसान का लगभग 30-40% इसकी छत और छत के माध्यम से होता है। लेख निर्माण और निर्माण में इस वर्तमान समस्या के समाधान को बहुत अच्छी तरह से पकड़ता है। आर्किटेक्ट और विशेषज्ञ लगातार इस संख्या को कम करने के लिए काम करते हैं।

उत्तर छोड़ दें

कृपया अपनी टिप्पणी दर्ज करें!
कृपया अपना नाम यहां दर्ज करें