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आर्किटेक्ट्स के लिए निर्माण प्रशासन के लिए एक बुनियादी गाइड

एक के रूप में वास्तुकार, आपके जीवन का सबसे संतोषजनक क्षण वह होता है जब आप देखते हैं कि आपके द्वारा शुरू की गई निर्माण परियोजनाएं सफलतापूर्वक पूरी हो गई हैं। चाहे वह एक घर, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग, या एक शॉपिंग मॉल का निर्माण कर रहा हो, आपका लक्ष्य होगा कि आपकी निर्माण परियोजना समयबद्ध तरीके से और बजट के भीतर पूरा हो जाए जिसे आपने ग्राहक से वादा किया था। हालांकि, ऐसा करना कहने से आसान है। जबकि अंतिम परिणाम संतोषजनक है, लंबे समय तक काम के घंटों, संसाधनों की अनुपलब्धता, लागत प्रभाव, समय पर परियोजना को वितरित करने का दबाव, ठेकेदारों, कठिन परीक्षकों, सरकारी कानूनों और योजना परीक्षकों द्वारा चुनौती दी जा रही है। मन की शांति छीनें और परियोजना में बाधा डालें।

यह वह जगह है जहाँ निर्माण प्रशासन काम आता है। एक अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड वाले सफल आर्किटेक्ट और आर्किटेक्ट काम करने के बारे में अधिक ध्यान रखते हैं, और इस प्रकार, वे निर्माण प्रशासन से शुरू करते हैं। निर्माण प्रशासन कोई नया शब्द नहीं है जिसे हाल ही में गढ़ा गया है। यह निर्माण परियोजना के दौरान एक चरण है जहां वास्तुकार एक एजेंट या प्रशासक के रूप में कार्य करता है, ठेकेदार के काम का समन्वय और निरीक्षण करता है।

सीधे शब्दों में कहें तो निर्माण प्रशासन परियोजना के साथ किसी भी दोष को निर्धारित करने और उन्हें उजागर करने में मदद करता है ताकि परियोजना किसी भी स्तर पर बाधित न हो।

यह मार्गदर्शिका आपको के महत्व को समझने में मदद करेगी आर्किटेक्ट्स के लिए निर्माण प्रशासन और एक सूचित निर्णय लेने के लिए उपयोगी अंतर्दृष्टि साझा करें।

 

निर्माण प्रशासन - एक सिंहावलोकन

निर्माण प्रशासन एक चरण है जो डिजाइन पूरा होने के बाद होता है, ब्लूप्रिंट जमा किए जाते हैं, क्लाइंट / स्थानीय भवन विभाग द्वारा अनुमोदित किया जाता है, और निर्माण शुरू किया जाता है।

एक वास्तुकार के रूप में, एक बार जब आप खाका तैयार कर लेते हैं और क्लाइंट द्वारा इसे अनुमोदित कर दिया जाता है, तो आपका काम समाप्त नहीं होता है। आप ठेकेदार के साथ मिलकर काम करेंगे और यह सुनिश्चित करने के लिए परियोजना की देखरेख करेंगे कि यह ब्लूप्रिंट और डिजाइन दस्तावेजों के अनुसार बनाया गया है।

वास्तुकार परियोजना की प्रगति पर नज़र रखने और निर्माण के दौरान ठेकेदार, श्रमिकों या ग्राहकों के किसी भी मुद्दे या प्रश्नों को हल करने के लिए निर्माण स्थल पर समय-समय पर निरीक्षण करेगा। और यह केवल यह बताने के बारे में नहीं है कि क्या करना है, बल्कि सुझावों के लिए खुला होना भी है। वे परियोजना प्रबंधन और संसाधन पुनर्निर्धारण उपकरण और कार्यक्रमों का उपयोग कर सकते हैं जैसे ब्रिजिट सॉल्यूशंस श्रम और सामग्री सहित संसाधनों के प्रबंधन के लिए।

साथ ही, आप यह सुनिश्चित करने के लिए निर्माण सामग्री के नमूनों की समीक्षा करने के लिए जिम्मेदार होंगे कि वे परियोजना के गुणवत्ता मानकों और विनिर्देशों को पूरा करते हैं।

निर्माण परियोजनाएं बहुमुखी हैं, और अनगिनत अज्ञात और चर हैं जो परियोजना के अंतिम परिणाम को प्रभावित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, मान लें कि कोई विशेष उत्पाद, जैसे फर्श की टाइलें, परियोजना के लिए अनुपलब्ध या अनुपयुक्त हैं। उस स्थिति में, आर्किटेक्ट क्लाइंट को एक नया उत्पाद चुनने में मदद कर सकता है या ठेकेदार द्वारा किए गए विकल्प को मंजूरी दे सकता है।

 

निर्माण प्रशासन नीचे की रेखा को कैसे प्रभावित करता है?

एक औसत गृह निर्माण परियोजना के लिए, कुल निर्माण लागत लगभग $296K है। इसके अलावा, निर्माण लागत एक घर के निर्माण के कुल वास्तविक खुदरा मूल्य (एआरवी) का 61% है। इस प्रकार, निर्माण प्रशासन घर के मालिकों को निरीक्षण के मुद्दों और परिवर्तनों और निर्माण के दौरान होने वाले खर्च को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में मदद करता है।

जैसा कि आर्किटेक्ट पहले से ही डिजाइन जानता है, वह विवरण को समायोजित करने के लिए निर्माण प्रक्रिया के माध्यम से ठेकेदार की मदद कर सकता है। यह घर के मालिकों को बहुत मदद करता है क्योंकि यह मूल डिजाइन में महंगे बदलाव से बच सकता है और ठेकेदार के लिए निर्माण को सरल बना सकता है।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि निर्णयों को सही करने में स्थानीय न्यायालयों और राज्य/प्रांत कानूनों की सहायता के लिए आर्किटेक्ट कोड लागू कर सकते हैं और शोध कर सकते हैं। चूंकि आर्किटेक्ट विभिन्न बिल्डिंग कोड और नियमों से अच्छी तरह वाकिफ हैं, इसलिए वे किसी भी कानूनी मुद्दों से बचने के लिए घर के मालिकों और ठेकेदारों को भवन निर्माण मानकों का पालन करने में मदद कर सकते हैं।

दूसरी ओर, किसी भवन या घर को फिर से तैयार करते समय, ऐसे तत्व होते हैं जिन्हें पूरी तरह से ध्वस्त होने तक नहीं देखा जा सकता है। दीवारों और कोठरी में कंकाल हैं। एक बार जब परमिट स्वीकृत हो जाते हैं और रीमॉडेलिंग शुरू हो जाती है, तो घर के मालिक प्रक्रिया की देखरेख के लिए आर्किटेक्ट को नियुक्त करते हैं। पते में डिज़ाइन परिवर्तन हो सकते हैं, और निर्माण प्रशासन के साथ, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि कोड की आवश्यकताओं को पूरा करते समय डिज़ाइन का इरादा बनाए रखा जाए, गुणवत्ता की गारंटी दी जाए और देयता को सीमित किया जाए।

 

निर्माण प्रशासन एक विकल्प नहीं है

आर्किटेक्ट्स ने यह समझना शुरू कर दिया है कि निर्माण प्रशासन कुछ ऐसा नहीं है जिसे वे एक अतिरिक्त सेवा के रूप में पेश कर सकते हैं, लेकिन वास्तव में, आधुनिक वास्तुशिल्प प्रक्रिया का एक अभिन्न अंग बन गया है। आप डिज़ाइन तैयार करने में सप्ताह या महीने भी लगा सकते हैं, मालिक द्वारा डिज़ाइन को अंतिम रूप देने की कोशिश कर रहे हैं। लेकिन डिजाइन स्वीकृत होने के बाद आपका काम यहीं खत्म नहीं होता है।

 

 

निर्माण प्रशासन के विभिन्न तत्व

एक व्यवस्थापक के रूप में, आप क्लाइंट की सुरक्षा कर रहे हैं, यह सुनिश्चित कर रहे हैं कि उन्हें वह मिल रहा है जिसके लिए उन्होंने साइन अप किया है, और सही चीज़ के लिए भुगतान कर रहे हैं। इस प्रकार, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए निर्माण प्रशासन के विभिन्न तत्वों को समझने की आवश्यकता है कि चीजें योजना के अनुसार चलती हैं और निर्धारित आधार रेखा को प्राप्त करती हैं।

 

#1 समीक्षा सबमिटल पैकेज

निर्माण प्रशासन के महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक सबमिटल्स को संभालना है। submittal पैकेज एक निर्माण दस्तावेज है जिसमें सभी जानकारी शामिल होती है, जैसे भवन चित्र, सामग्री के नमूने, प्लंबिंग सिस्टम इत्यादि। आप निर्माण परियोजना के दौरान सबमिटल पैकेज की समीक्षा करेंगे ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि ठेकेदार डिजाइन विनिर्देशों को उल्लिखित कर रहा है।

 

#2 बिल्डिंग कोड प्रवर्तन

एक ओवरसियर के रूप में, आपकी नौकरी की जिम्मेदारियों में यह सुनिश्चित करना शामिल है कि परियोजना राज्य या काउंटी के अनुसार बिल्डिंग कोड आवश्यकताओं का पालन करती है, भवन सभी आवश्यक पर्यावरण कोड का पालन करता है, और एचवीएसी सिस्टम दक्षता के लिए न्यूनतम आवश्यकता को पूरा करता है।

 

#3 परिवर्तन आदेश स्वीकृत करें

ऐसी स्थिति आ सकती है जहां किसी नियोजित कार्य में परिवर्तन की आवश्यकता हो। इसे परिवर्तन क्रम के रूप में जाना जाता है। एक वास्तुकार के रूप में, किसी भी परिवर्तन आदेश अनुरोध को स्वीकार या अस्वीकार करना आपकी ज़िम्मेदारी है। सुनिश्चित करें कि यदि ठेकेदार कोई बदलाव सुझाता है तो मालिक आपसे बात करता है।

 

#4 समस्या का समाधान

एक निर्माण प्रशासक के रूप में, यदि निर्माण के दौरान कोई भी अप्रत्याशित समस्या उत्पन्न होती है, तो आप किसी भी मुद्दे को तुरंत हल करने के लिए कार्यभार संभालेंगे। चाहे वह बजट हो, आपूर्ति हो, या निर्माण अनुबंध हो, यह सुनिश्चित करने के लिए हर चीज का ध्यान रखना आपकी जिम्मेदारी है कि परियोजना में देरी न हो या पूरी तरह से रुका हुआ न हो।

 

अंतिम शब्द

हालांकि यह बहुत काम है, निर्माण प्रशासन आर्किटेक्ट्स को उनके करियर में बढ़ने में मदद कर सकता है। अनुभवी आर्किटेक्ट प्रक्रिया को बहुत सरल बनाने के लिए कई परियोजना प्रबंधन और संसाधन आवंटन टूल का उपयोग करते हैं। आपके द्वारा खींची गई रेखाओं को समझने से लेकर कई व्यक्तित्वों के साथ काम करने तक, आपके डिज़ाइन निर्णयों के लागत निहितार्थों को निर्धारित करने और अपनी चूक से सीखने तक, आप प्रशासनिक भूमिका से बहुत कुछ ले सकते हैं। बस यह सुनिश्चित करें कि आप जो कुछ भी करते हैं वह राज्य के कानूनों और मालिक की जरूरतों का पालन करता है।

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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