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Prefab और दूरदराज के स्थान एक साथ सही अर्थ बनाते हैं

पिछले कई दशकों में पूर्वनिर्मित इमारतें या मॉड्यूलर इमारतें सामान्य रही हैं, जो कि 1950s में कुछ संरचनाएं आज भी खड़ी हैं।

कंस्ट्रक्शन रिव्यू से न्यूटन मेथवा, फैब्रिक्स क्लेमेंस, फैब्रिकेटेड स्टील मैन्युफैक्चरिंग कंपनी (Pty) लिमिटेड के निदेशक से बात करते हैं, जिन्हें मौजूदा रुझानों के साथ-साथ विशेष रूप से दूरदराज के स्थानों में पूर्वनिर्मित इमारतों द्वारा पेश किए जाने वाले महत्वपूर्ण लाभों और अवसरों के बारे में एफएसएम के रूप में जाना जाता है। प्रीफ़ैब और दूरस्थ स्थान एक साथ परिपूर्ण अर्थ बनाते हैं, विशेष रूप से ऐसे उदाहरणों में जहां दूरदराज के स्थानों में थोड़े समय में आवास की आवश्यकता होती है। उदाहरणों में शामिल हैं, बांध निर्माण स्थल, ग्रामीण सड़क निर्माण स्थल, नई खदानें या खदान विस्तार, जहां आवास की आवश्यकता होती है या मुख्य कार्यस्थल में आने से पहले।

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प्रीफ़ैब इमारतों का उपयोग अस्थायी साइट कार्यालयों, क्लीनिकों, कक्षाओं के साथ-साथ कई क्षेत्रों में कर्मचारियों के लिए आवास के रूप में किया गया है। उनका उपयोग कई अफ्रीकी देशों में मध्यम और कम लागत वाली आवास जरूरतों के संभावित समाधान के रूप में भी सुर्खियों में आया है।

इसके अलावा, वे पारंपरिक निर्माण विधियों पर कई लाभ प्रदान करते हैं, क्योंकि अधिक कार्य के लिए ऑफ-साइट तैयार किया जा सकता है, यह साइट कार्य को सीमित करता है, साइट पर आवश्यक कुशल श्रमिकों का स्तर और मात्रा, साइट के व्यवधान को कम करने के साथ-साथ स्वास्थ्य और सुरक्षा जोखिमों को कम करता है। फेलिक्स क्लेमेंस बताते हैं कि ज्यादातर तैयारी का काम सुरक्षित फैक्ट्री के माहौल में पूरा होता है।

प्रीफ़ैब इमारतों का उद्देश्य मूल्य को अधिकतम करना और अपशिष्ट को कम करना है, क्योंकि उपयोग की जाने वाली सामग्री कारखाने में पहले से निर्धारित, अनुसूचित और पूर्वनिर्मित हैं। इसके परिणामस्वरूप अधिक सुसंगत गुणवत्ता और वित्तीय बचत के साथ-साथ बड़ी मात्रा में मॉड्यूलर बिल्डिंग पैनल को एक ही बार में भेजने की क्षमता होती है। साइट पर असेंबली दरें 1000M2 प्रति सप्ताह 200 के कार्यबल से अधिक हो सकती हैं। कोडिंग को जटिल कौशल की आवश्यकता नहीं होती है, और यह उन दूरस्थ स्थानों में आदर्श है जहां कुशल श्रम दुर्लभ और महंगा है।

परियोजनाओं की सुपुर्दगी के लिए समयसीमा की निश्चितता को कुशल विनिर्माण के माध्यम से अधिकतम किया जाता है, प्रति ट्रक लोड पर महत्वपूर्ण मात्रा में वितरण और साइट पर शीघ्र विधानसभा, दूरस्थ स्थान में उपलब्ध सीमित संसाधनों के साथ, फेलिक्स क्लेमेंस कहते हैं।

महत्वपूर्ण विचार

ग्राहकों के लिए यह जानना अनिवार्य है कि वे क्या चाहते हैं- प्रत्येक निर्माता द्वारा निर्मित पूर्वनिर्मित इमारतों में और विभिन्न प्रतिष्ठित निर्माताओं के बीच भी एक विस्तृत विकल्प उपलब्ध है। विकल्पों में पोर्टेबल या गैर-पोर्टेबल भवन, भवनों की सामग्री संरचना और निर्माण के तरीके शामिल हैं। कुछ सिस्टम अग्रेंजी प्रमाणपत्र ले जाते हैं, कुछ निर्माता ISO 9001: 2008 प्रमाणित हैं और सभी को प्रमाणित इंजीनियर द्वारा तर्कसंगत डिजाइन मानदंडों के तहत प्रमाणित होने में सक्षम होना चाहिए। ग्राहकों द्वारा आगे के विचार प्रणाली के लचीलेपन और मॉड्यूलर घटकों की सापेक्षता से संबंधित हैं जो समय के साथ लागत-प्रभावशीलता को जोड़ते हैं। निर्यात ग्राहकों को परिवहन लागत पर सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता है क्योंकि फ्लैट पैक सिस्टम परिवहन लागत में वृद्धि के साथ महत्वपूर्ण लागत बचत प्रदान करते हैं।

इसके अलावा, ट्रैक रिकॉर्ड, गुणवत्ता, सामर्थ्य के साथ-साथ बिक्री समर्थन महत्वपूर्ण होने के बाद, और ग्राहकों को अपनी विशेषज्ञता के स्तर का पता लगाने के लिए एक कंपनी के प्रोजेक्ट इतिहास को देखना चाहिए और यदि संभव हो तो एक आपूर्तिकर्ता का चयन करें जो आईएसओ प्रमाणित और विश्वसनीय उद्योग निकायों से संबद्ध हो।

सतत डिजाइन

कार्बन उत्सर्जन और अन्य प्रदूषकों को कम करने की आवश्यकता पर वैश्विक ध्यान देने के साथ-साथ गैर-नवीकरणीय संसाधनों के उपयोग को सीमित करने के लिए, पूर्वनिर्मित इमारतें एक ग्रीनर पहचान की ओर बढ़ रही हैं, जिसमें से अधिकांश संरचनाएं कम कार्बन वाले पैरों के निशान को समेटे हुए हैं। पैनलों के निर्माण के लिए उपयोग किए जाने वाले घटक पर्यावरण के अनुकूल हैं, और उपयोग किए जाने वाले स्टील का उपयोग करने योग्य है। मॉड्यूलर इमारतों को ऊर्जा की बचत प्रकाश, सौर पैनलों, इन्वर्टर एयर विपक्ष, बाष्पीकरणीय कूलर के साथ-साथ सौर गीजर या गर्मी पंपों के साथ लगाया जा सकता है।

इसके अलावा, प्रीफैब इमारतों को ऑफ-साइट निर्मित किया जाता है, इसका लगभग निश्चित रूप से मतलब होगा कि न्यूनतम साइट गड़बड़ी होगी, खासकर पारंपरिक निर्माण विधियों की तुलना में। कम साइट ट्रैफ़िक भी एक और महत्वपूर्ण कारक है- श्रमिकों और वाहनों के लिए कम साइट यात्राएं।

FSM की यात्रा

FSM के पास 80 वर्षों में फैली एक गौरवपूर्ण विरासत है। कंपनी के संस्थापक, फ्रान्स जेनोव्स्की, एलिन कंपनी का प्रतिनिधित्व करने के लिए दक्षिण अफ्रीका आए थे। उनका कार्य एलिन इलेक्ट्रिक आर्क वेल्डिंग मशीनों को बढ़ावा देना था जो उस समय एक अपेक्षाकृत नई तकनीक थी। वेल्डिंग के फायदे और व्यावहारिक पहलुओं को प्रदर्शित करने के लिए, कई वेल्डेड स्टील संरचनाओं का उत्पादन किया गया था। इन प्रदर्शनों की प्रतिक्रिया ने फ्रेन्स को आश्वस्त किया कि वेल्डेड संरचनात्मक स्टीलवर्क के लिए एक तैयार बाजार था। परिणामस्वरूप, उन्होंने 1933 में अपनी खुद की कंपनी, फैब्रिकेटेड स्टील मैन्युफैक्चरिंग कंपनी (FSM) शुरू करने का फैसला किया।

1941 में, एफएसएम एवराइट फाइबर सीमेंट कारखाने के निर्माण में शामिल था। एक प्रर्वतक और एक प्रतिभाशाली इंजीनियर होने के नाते, फ्रैंस जे ने इस्पात संरचना और फाइबर सीमेंट की दीवारों का उपयोग करके पूर्वनिर्मित बिल्डिंग सिस्टम की आवश्यकता महसूस की, इसलिए उन्होंने सिस्टम को डिजाइन और पेटेंट करने के लिए आगे बढ़ाया। उनका पेटेंट दक्षिण अफ्रीका में पहली औद्योगिक निर्माण प्रणाली थी। एफएसएम की बड़ी सफलता तब मिली जब कंपनी को तत्कालीन ISCOR द्वारा नई वैन डेर बाइल टाउनशिप के लिए 30 पूर्वनिर्मित घरों की आपूर्ति और निर्माण के लिए कमीशन दिया गया था।

तब से, एफएसएम ने बढ़ना जारी रखा है, अब आईएसओ एक्सएनयूएमएक्स: एक्सएनयूएमएक्स प्रमाणित है और इसमें एक्सएनयूएमएक्स उत्पाद हैं, एक्सएनयूएमएक्स जो कि दक्षिण अफ्रीका के एग्रीमेंट बोर्ड प्रमाणित हैं। इसका नवीनतम एग्रीमेंट प्रमाणित उत्पाद एफआर पॉलीकोर बिल्डिंग सिस्टम है जिसे केवल हाल ही में बाजार में लॉन्च किया गया है और जिसमें से एफएसएम का गर्व है, फेलिक्स नोट करता है।

एफएसएम की मुख्य उत्पादन सुविधाएं उसी स्थान पर 1933 में शुरू हुईं जिस पर यह गौतेंग में जर्मिस्टन में है। इस सुविधा का बड़े पैमाने पर विस्तार किया गया है और अब लगभग 48 000m2 को कवर करती है जिसमें से लगभग 24 000m2 छत के नीचे है। FSM में केप टाउन के पास अटलांटिस में 2000m2 असेंबली प्लांट भी है।

इन वर्षों में, एफएसएम ने दक्षिण अफ्रीका और अफ्रीका के अन्य हिस्सों में कई परियोजनाओं में भाग लिया है, जिनमें मोजाम्बिक, बोत्सवाना, जाम्बिया, डीआरसी, गिनी और माली शामिल हैं।

एफएसएम द्वारा अब तक की सबसे बड़ी व्यक्तिगत परियोजनाओं में से एक, एस्कॉम के मेडुपी पावर स्टेशन परियोजना में कुशल और अर्ध-कुशल दोनों कर्मचारियों के लिए आवास शिविर था। कुल मिलाकर, FSM ने 6500 के लिए 8000 कर्मचारियों के लिए कमरे के विन्यास के आधार पर आवास की आपूर्ति की। यह एक बड़े पैमाने पर उपक्रम था और एक कि फेलिक्स बताते हैं कि एफएसएम का अत्यधिक गर्व है।

एफएसएम ने जाम्बिया के लुमवाना खदान और माली की लुल्लो खदान के विकास के दौरान खदान आवास के लिए भी सहायता की। एफएसएम एक किराए के निर्माण गांव के साथ-साथ कार्यालयों और उत्तरी केप में खुमानी खदान में एक उत्पादन नियंत्रण केंद्र प्रदान करने में सहायक थे।

FSM ने इसका विस्तार पड़ोसी मोजाम्बिक में किया है और अन्य अनुबंधों के बीच मोजाम्बिक में BCI के लिए कई बैंक शाखाएँ बनाई हैं। ये ज्यादातर दूरस्थ स्थानों में होते हैं और ऐसे स्थानों में पूर्वनिर्मित इमारतों के लाभों का उदाहरण देते हैं। FSM ने उत्तरी मोजाम्बिक में अपना पहला होटल भी बनाया है जो बहुत ही फायदेमंद है, लेकिन बहुत ही चुनौतीपूर्ण टिप्पणियाँ फेलिक्स भी हैं।

FSM वास्तव में दक्षिण अफ्रीका के ज्यादातर ग्रामीण क्षेत्रों में मौजूदा क्लीनिकों से जुड़े राष्ट्रीय स्वास्थ्य विभाग के डॉक्टरों के परामर्श केंद्र के रोलआउट में अपनी भागीदारी पर गर्व करता है। पहला चरण दक्षिणी अफ्रीका के विकास बैंक के निर्देश के तहत चलाया गया था और विभिन्न अन्य ठेकेदारों के साथ, गुणवत्ता स्वास्थ्य सेवा के लिए जनता की पहुंच में महत्वपूर्ण अंतर किया गया था। यह वास्तव में दक्षिण अफ्रीका के फेलिक्स को उत्साहित करने के लिए एक अच्छी खबर है। आगे की परियोजनाएं जिन्होंने दक्षिण अफ्रीका के युवाओं के लिए एक वास्तविक अंतर बनाया है, वे भीड़भाड़ वाले स्कूलों और गौतेंग में नए स्कूलों के निर्माण के लिए अतिरिक्त अस्थायी कक्षाओं की आपूर्ति कर रहे हैं। पूर्वी केप में पुस्तकालय परियोजना भी एक मुख्य आकर्षण है और हमारे युवाओं के विकास के लिए अमूल्य होगी।

FSM ने अपने डबल मंजिला मॉड्यूलर बिल्डिंग डिज़ाइन को भी परिष्कृत किया है, जो उसने 1960 के शुरुआती दौर में कमरे के बीच और ऊपर के कमरे के नीचे और कमरे के बीच में बड़े पैमाने पर बेहतर शोर क्षीणन के साथ एक अधिक आधुनिक संस्करण में रखा है। संभावित ग्राहकों को दिखाना दिलचस्प रहा है, जोहान्सबर्ग में एक्सनमएक्स के एम्पायर रोड पर स्थित मूल इमारतों में से एक और हमारे जर्मनस्टोन कारखाने टिप्पणियों फेलिक्स क्लेमेंस में पुन: डिज़ाइन किया गया संस्करण है। यह भी ग्राहकों को बिना किसी संदेह के छोड़ देता है क्योंकि हमारी इमारतों की दीर्घायु फेलिक्स का निष्कर्ष है।

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