होमज्ञानघर और कार्यालयभविष्य की इमारतें 2021 और उसके बाद कैसी दिखेंगी?

भविष्य की इमारतें 2021 और उसके बाद कैसी दिखेंगी?

पूरे औद्योगिक इतिहास में, सबसे यादगार संरचनाओं को शक्तिशाली निर्माण स्टील से बनाया गया है, गुरुत्वाकर्षण को धता बताते हुए, इसके उच्चतम बिंदु बादलों के माध्यम से झाँकते हैं। जैसे-जैसे निर्माण और वास्तुकला के रुझान बदलते हैं, डिजाइनरों और बिल्डरों का लक्ष्य "भव्यता" नहीं होगा। ऊंची इमारतों के युग में, अधिकांश नवप्रवर्तनकर्ता जो नया शीर्षक चाहते हैं, वह है "सबसे कुशल" होने का शीर्षक। और यह क्या है का सारांश है भविष्य की इमारतें इस तरह दिखेगा: कई पहलुओं में कुशल।

अधिकांश विकसित देशों में ऊंची इमारतों में उछाल अभूतपूर्व है। दुनिया के पहले स्टील गगनचुंबी इमारत के निर्माण के बाद से हम एक लंबा सफर तय कर चुके हैं। कंक्रीट के जंगल की राजधानी मैनहट्टन, २८ गगनचुंबी इमारतों का घर था जो २००४ में ७०० फीट या उससे अधिक ऊंचे थे। तब से १६ वर्षों में, १३ और सुपर संरचनाएं बनाई गईं और १५ और निर्माण में हैं।

गगनचुंबी इमारतें पर्यावरण पर भारी बोझ डाल सकती हैं जिसे दूर करना मुश्किल है। वाणिज्यिक और आवासीय भवनों में रोशनी, लिफ्ट और कंप्यूटर को बिजली देने के लिए अत्यधिक मात्रा में ऊर्जा की आवश्यकता होती है। गर्मी और अपशिष्ट भी आसपास के क्षेत्र में दबाव डालते हैं और सावधानीपूर्वक विचार और योजना की आवश्यकता होती है। इंजीनियरों और वास्तुकारों को इन समस्याओं के समाधान के लिए रचनात्मक और अभिनव तरीके खोजने होंगे।

इन चुनौतियों को स्वीकार करते हुए, कई इमारतों का निर्माण किया जा रहा है जो गगनचुंबी इमारतों के निर्माण के पर्यावरणीय परिणामों को कम करने के लिए ऊर्जा कुशल कदम उठाने वाले वास्तुकारों पर जोर देते हैं। इसके अलावा, इन गगनचुंबी इमारतों के निर्माण में संभावित प्राकृतिक आपदाओं और आपदाओं को बारीकी से ध्यान में रखा गया है।

एक उदाहरण चीन में शंघाई टॉवर है। शंघाई टॉवर दुनिया की दूसरी सबसे ऊंची इमारत है जो अपने अद्वितीय डिजाइन और आकार (जो हवा के भार को कम करती है) के कारण उच्चतम ऊर्जा रेटिंग का दावा करती है। निर्माण टीम इस डिजाइन करतब की बदौलत 20,000 टन से अधिक स्टील सुदृढीकरण को बचाने में सक्षम थी। भवन का आधुनिक डिजाइन और नवीकरणीय ऊर्जा पर निर्भरता उत्सर्जन को काफी कम करती है जो चीन के लिए एक बड़ी जीत है, जिसके प्रमुख शहर कई दशकों से भारी प्रदूषित हैं।

2021 और उसके बाद की इमारतों का भविष्य कैसा दिखेगा? ये प्रमुख समर्थक और स्तंभ मौजूद होने चाहिए भविष्य की इमारतें, के अनुसार विश्व आर्थिक मंच.

रियल एस्टेट के प्रमुख स्तंभ

बड़े जीवन बाल का

रियल एस्टेट (जिसमें भविष्य में बनने वाली इमारतें शामिल हैं) विश्वसनीय होनी चाहिए और एक समृद्ध, सांस्कृतिक रूप से जीवंत अस्तित्व के लिए उपयुक्त आवास प्रदान करना चाहिए। लोग अपने दिन का लगभग 90% बड़े शहरों में घर के अंदर बिताते हैं जो इमारतों को रहने योग्य बनाए रखने में महत्वपूर्ण बनाता है।

कई कारकों का संयोजन जीवन की उच्च गुणवत्ता में योगदान कर सकता है। एक अच्छे जीवन (कम से कम जीवन की एक अच्छी गुणवत्ता) में अच्छी तरह से डिजाइन किए गए भवन और समुदाय, समावेशी और मानव-केंद्रित डिजाइन (सभी उम्र और क्षमताओं के लिए डिज़ाइन किए गए), और सामाजिक, सामुदायिक और मनोरंजक सुविधाएं शामिल हैं जो नागरिकों की जरूरतों को पूरा करती हैं।

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सतत

निर्माण से लेकर संचालन तक सभी पहलुओं में शून्य कार्बन उत्सर्जन के लिए रियल एस्टेट टिकाऊ और अनुकूलित होना चाहिए। अचल संपत्ति की संपत्ति का एक महत्वपूर्ण पर्यावरणीय प्रभाव है जो 40% वैश्विक ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन, 50% विश्व ऊर्जा खपत और सभी कच्चे माल का 40% है। शुद्ध शून्य कार्बन लक्ष्यों को प्राप्त करने के हमारे प्रयासों के लिए पुराने भवनों के लिए बड़े पैमाने पर ऊर्जा रेट्रोफिट की आवश्यकता होगी, और महत्वपूर्ण रूप से, विध्वंस के बजाय नवीनीकरण या पुन: उपयोग करना होगा।

लचीला

रियल एस्टेट को भी लचीला होना चाहिए और उत्पन्न होने वाली किसी भी आवश्यकता के अनुकूल होने में सक्षम होना चाहिए। इसमें जलवायु, वित्तीय और स्वास्थ्य संकट जैसी अप्रत्याशित प्राकृतिक और मानव निर्मित आपदाओं के प्रभाव को कम करना और समुदायों की सांस्कृतिक पहचान को बनाए रखना शामिल है। संपत्तियों को कई अप्रत्याशित झटकों का सामना करने में सक्षम होना चाहिए, और अपने पूरे जीवन चक्र में काम और जीवन में बदलते पैटर्न के अनुकूल हो सकते हैं।

सस्ती

सभी के लिए सुलभ आवास, परिवहन और अन्य आवश्यक सेवाओं के साथ अचल संपत्ति सस्ती होनी चाहिए। रहने और काम करने के लिए गुणवत्तापूर्ण स्थानों तक उचित पहुंच समाज के समग्र स्वास्थ्य के लिए महत्वपूर्ण है। किफायती किराए तक पहुंच और कम घर के स्वामित्व की बाधाएं सामर्थ्य के दो पहलू हैं।

रियल एस्टेट का भविष्य: एनबलर्स

के अनुसार विश्व आर्थिक मंच, अचल संपत्ति के भविष्य के बारे में इन दृष्टिकोणों को साकार करने के लिए 5 कदम हैं और भविष्य की इमारतें ऐसा दिखाई देगा। हम इन लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं:

  1. नवाचार और तेजी से डिजिटलाइजेशन

रियल एस्टेट में नए युग के लिए प्रौद्योगिकी एक प्रमुख प्रवर्तक होगी। इमारतों द्वारा उत्पन्न डेटा का उपयोग अब निवेश, रखरखाव और संचालन निर्णय लेने के लिए किया जा सकता है। पैमाने और दक्षता प्राप्त करने के लिए, परस्पर जुड़े हुए स्मार्ट भवनों के नेटवर्क की आवश्यकता होगी। डेटा गोपनीयता और सुरक्षा यह सुनिश्चित करने के लिए प्राथमिकता होनी चाहिए कि मालिक और रहने वाले सुरक्षित हैं।

  1. प्रतिभा और ज्ञान का एक गहरा पूल

यह इमारतों और अचल संपत्ति के भविष्य के दृष्टिकोण के लिए आवश्यक है जिसके लिए बाजार ज्ञान और विशेषज्ञता के साथ एक बड़े प्रतिभा पूल की आवश्यकता होती है। उद्योग को सी-सूट नेताओं और उन लोगों का सही मिश्रण होना चाहिए जो स्थिरता, लचीलापन, प्रौद्योगिकी की दिशा में परिवर्तन का नेतृत्व कर सकते हैं, यही कारण है कि रियल एस्टेट कंपनियों को काम पर विविधता और समावेश को बढ़ावा देना चाहिए और समान प्रतिनिधित्व सुनिश्चित करना चाहिए।

  1. एक व्यावसायिक मामला जो लाभदायक साबित हुआ है

जबकि नए समाधानों को तब बढ़ाया जा सकता है जब आकर्षक व्यावसायिक तर्क और निवेश पर स्पष्ट लाभ हो, हितधारकों के बीच संरेखण की कमी से तैनाती अक्सर बाधित हो जाती है। मूल्य श्रृंखला में सभी पक्षों को पुरस्कृत करने वाले व्यापक मीट्रिक बनाकर निवेश को प्रोत्साहित किया जा सकता है। निवेशकों को बढ़ी हुई पारदर्शिता से भी लाभ होगा और सभी हितधारकों के पास उनके अवलोकन के लिए बाजार डेटा और प्रदर्शन बेंचमार्क तक आसान पहुंच होगी।

  1. हितधारकों की अधिक भागीदारी

इन विजनों को साकार करने के लिए हितधारकों से अधिक से अधिक जुड़ाव आवश्यक है। इसमें अचल संपत्ति समुदाय (नीति-निर्माता और ऋणदाता, निवेशक, किरायेदार और ठेकेदार, साथ ही नीति-निर्माता, ऋणदाता, जमींदार, निवेशक, किरायेदार, और इसी तरह) शामिल हैं। उद्योग और शहर की चुनौतियों के लिए अधिक प्रभावी समाधान खोजने के लिए, सभी हितधारकों को मिलकर काम करना चाहिए।

रियल एस्टेट निवेशकों, कब्जाधारियों और डेवलपर्स को शहर की सरकारों द्वारा शहर को आकार देने में भागीदारों के रूप में देखा जाएगा, जो कि एक ऐसी भूमिका है जो एक COVID दुनिया में मुश्किल साबित हो सकती है। नवाचार को बढ़ावा देने और मानव केंद्रित शहरी विकास बनाने के लिए, नागरिक समाज और शिक्षाविदों के साथ सार्थक सहयोग करना आवश्यक है।

  1. मजबूत नियामक ढांचा

लचीली जोनिंग, शहर विकास योजनाओं और खंडित बिल्डिंग कोड के मानकीकरण का समर्थन करने से बेहतर निर्मित भवनों में संक्रमण की सुविधा में मदद मिलेगी। इसके अलावा, विनियमन का उपयोग परिवर्तन को चलाने के लिए भी किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, शुद्ध शून्य कार्बन लक्ष्य एक प्रभावी उपकरण या किफायती साधन हो सकता है। इस मामले में, विनियमन आपूर्ति और मांग को बाजार के अंतराल को बंद करने के लिए प्रोत्साहित कर सकता है।

तल - रेखा

अचल संपत्ति के भविष्य में गगनचुंबी इमारतें "ऊंची इमारतों" से अधिक होंगी। इंजीनियर और आर्किटेक्ट अधिक कुशल भवन बनाने पर ध्यान केंद्रित करेंगे। वे स्मार्ट तकनीक और बहुक्रियाशीलता के साथ एकीकृत होंगे, और वे पारंपरिक गगनचुंबी इमारत की तरह नहीं दिखेंगे।

इमारतों और अचल संपत्ति का भविष्य जीवंतता, स्थिरता, लचीलापन और सामर्थ्य पर आधारित है, जिसे प्रौद्योगिकी में घातीय वृद्धि, प्रतिभा और ज्ञान के व्यापक पूल, सिद्ध लाभदायक व्यावसायिक मामलों, हितधारकों से उच्च जुड़ाव और मजबूत नियामक द्वारा संभव बनाया जा सकता है। ढांचे

 

 

 

 

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