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ऑक्सफोर्ड पार्क फेज 2? एक और कॉनकोर बिल्डिंग की सफलता की कहानी

ऑक्सफोर्ड पार्क रोजबैंक में ऑक्सफोर्ड रोड के साथ एक वास्तुकला केंद्र बिंदु है। पूरा होने पर, यह साइट एक मास्टर बेसमेंट संरचना पर पांच भवनों का निर्माण करेगी। ऑक्सफोर्ड पार्क चरण 2 तीन अलग-अलग इमारतों के समवर्ती निर्माण को सुचारू रूप से चलाने के लिए कॉनकोर बिल्डिंग्स की ओर से सावधानीपूर्वक समन्वय के लिए एक प्रमाण है।

इस चरण में 203 ऑक्सफोर्ड रोड का एक साथ निर्माण शामिल है - लाइफ हेल्थकेयर का नया 10 000 मीटर2 प्रधान कार्यालय, 8 पार्क बुलेवार्ड - एक 4 000 मीटर2 बहु-निर्मित भवन हाउसिंग इंटर आलिया मेटियर प्राइवेट इक्विटी और जी + डी मुद्रा प्रौद्योगिकी, और 6 पार्क बाउलेवार्ड - 3 400 मीटर2 अरूप, सोनी म्यूजिक और सोनी पब्लिशिंग के लिए कार्यालय।

चरण 1, 199 ऑक्सफोर्ड रोड के साथ मिलकर इमारतों को एक-दूसरे के पूरक के लिए डिज़ाइन किया गया था, और उनके संबंधित पैरों के निशान एक पहेली पहेली में एक साथ फिट होते हैं, जो इस उदार सार्वजनिक वातावरण के साथ इस प्रमुख पैदल यात्री के उपयोग को अनुकूलित करने के लिए साइट पर कब्जा कर रहा है।

इमारतों के बोल्ड अभी तक संवेदनशील डिजाइन के माध्यम से, बाहरी पियाज़ा क्षेत्र की कठोर और नरम भूनिर्माण के साथ, अंत उपयोगकर्ता के लिए व्यापार, जीवन और अवकाश के सामंजस्यपूर्ण मिश्रण को सुनिश्चित करते हुए एक प्राकृतिक वातावरण बनाया गया था। बेसमेंट में सभी पार्किंग को बनाए रखने के लिए एक पूर्वसर्ग है जो पैदल यात्री के अनुकूल है और एक सुरक्षित खुदरा अनुभव प्रदान करता है।

अपने बनावट रंग आवेदन के साथ बिल्डिंग 3 का पश्चिमी मुखौटा, लाउवरस और पत्थर के आवरण के साथ ग्लेज़िंग।

कॉन्सर्ट बिल्डिंग्स के कॉन्ट्रैक्ट मैनेजर मार्टिन मुलर बताते हैं कि सभी इमारतों का निर्माण ग्रीन स्टार की डिज़ाइन आवश्यकताओं के अनुरूप होने के लिए किया गया है। चरण 199 में 1 ऑक्सफोर्ड रोड ने 5-स्टार ग्रीन स्टार रेटिंग हासिल की। परियोजना के सभी विनिर्देश ग्रीन स्टार आवश्यकताओं के अनुरूप हैं और चरण 2 में इमारतों को 5-स्टार ग्रीन स्टार रेटिंग प्राप्त करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

एक व्यापक पर्यावरण प्रबंधन योजना को अपनाया गया था कि कई मानदंडों के बीच, परियोजना पर उत्पन्न कचरे से रीसाइक्लिंग को अधिकतम करने के लिए अपशिष्ट प्रबंधन प्रणालियों की स्थापना को निर्दिष्ट किया गया था। एक अन्य पर्यावरणीय हस्तक्षेप सभी भवनों में अत्याधुनिक एचवीएसी सिस्टम की स्थापना थी, जिसमें पानी की उपयोग को खत्म करने के लिए एयर-कूल्ड सिस्टम सहित ऊर्जा की बचत, दक्षता और स्थिरता सुविधाओं को प्रस्तुत किया गया था।

व्यवसाय के दौरान ऊर्जा के उपयोग को अनुकूलित करने के लिए, अलग-अलग हड़ताली नल, संबंधित इमारतों को सौंदर्य और रुचि दोनों के साथ प्रदान करते हैं।

मुलर ने साइट पर स्वास्थ्य और सुरक्षा के लिए कॉनकॉर बिल्डिंग्स की प्रतिबद्धता पर जोर दिया। "एक बड़ी संख्या में उपमहाद्वीपों के साथ बड़ी परियोजनाओं पर एक मजबूत सुरक्षा संस्कृति बनाना हमेशा एक चुनौती होती है, लेकिन Concor ने इसके Stop.Think पर प्रतिज्ञा की है। इस पहल ने सक्रिय भागीदारी को साइट पर एक प्रवृत्ति बनते देखा है।"

बिल्डिंग 2 के उत्तर पूर्व कोने में इटालबोंड क्लैडिंग और चमकता हुआ फेशियल दिखा

"पूरे उत्पादन और सुरक्षा टीम से दृश्यमान महसूस किया नेतृत्व सुनिश्चित करता है कि ठेकेदार, उप-ठेकेदार और किरायेदार ठेकेदार हर समय सुरक्षित रूप से काम को अंजाम देते हैं। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि साइट पर 350 विभिन्न ठेकेदारों से 22 श्रमिक हैं और यह बढ़ेगा क्योंकि किरायेदारों को उनके फिट-आउट गतिविधियों के साथ शुरू होता है, ”वे कहते हैं।

COVID लॉकडाउन ने निर्माण उद्योग के लिए चुनौतियों और चिंता का एक नया स्तर जोड़ा। मुलर के अनुसार, प्रारंभिक तैयारी और नीति के कार्यान्वयन के माध्यम से, कॉनकोर बिल्डिंग्स ने यह सुनिश्चित किया कि 1 जून 2020 को निर्माण बंद करने की छूट के बाद साइट पर इसे फिर से शुरू करने के लिए तैयार किया गया था। दैनिक स्कैनिंग पॉइंट्स, वॉश स्टेशन, सामाजिक विकृति के उपाय, साइनेज और लागू किए गए लगातार संचार के कारण प्रतिबंध हटाए जाने के बाद दिन से निर्माण गतिविधियाँ पटरी पर लौट रही थीं।

जोखिम प्रबंधन इस परियोजना का एक विशेष रूप से महत्वपूर्ण हिस्सा बन गया, यह देखते हुए कि लॉकडाउन ने निर्माण में दो महीने से अधिक की देरी की। कॉनकोर बिल्डिंग्स ने स्पष्ट रूप से इसका प्रदर्शन किया है चपलता मूल रूप से अनुबंधित पूर्ण तिथियों में भवनों को पूरा या बंद करके।

इस अवधि के दौरान, कॉनकॉर बिल्डिंग्स ने क्लाइंट, सब-कॉन्ट्रैक्टर्स और सप्लायर्स के साथ लॉन्ग-लीड मैन्युफैक्चरिंग आइटम्स और की-फोकस पॉइंट्स रिंग किए। इन सक्रिय-सक्रिय हस्तक्षेपों ने सुनिश्चित किया कि सभी सामग्रियों को समय पर वितरित किया गया था जब उपठेकेदारों को ग्राहक को कब्जे में लेने के लिए क्षेत्रों की आवश्यकता होती है। ये उपाय यह भी सुनिश्चित करते हैं कि कॉन्ट्रैक्ट COVID लॉकडाउन अवधि के कारण अधिकांश अतिरिक्त लागतों को कम कर सकता है, यह सुनिश्चित करता है कि अनुबंध के अनुसार व्यावहारिक (पीसी) तिथियां प्राप्त की जाती हैं।

सोनी म्यूज़िक, सोनी पब्लिशिंग और अरूप ने 6 पार्कों बुलेवार्ड पर कब्जा कर लिया है, जो समय पर पूरा हो गया था। 8 पार्क्स बुलेवार्ड में पहले और दूसरे किरायेदारों ने 1 सितंबर 2020 की विस्तारित व्यावहारिक पूर्णता तिथि से एक सप्ताह पहले 9 सितंबर 2020 को आधिकारिक कब्जे में ले लिया। फिर से, कॉनोर की चपलता की गवाही और परियोजना के लक्ष्यों को पूरा करने की प्रतिबद्धता।

बिल्डिंग 5 के पूर्वी मोर्चे पर इसके फ्रिटेड मुखौटा और बाहरी भूनिर्माण के साथ

203 ऑक्सफोर्ड रोड में लाइफ हेल्थकेयर किरायेदार की स्थापना ने 10 अगस्त 2020 को ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर हैंडओवर शुरू किया, 2 नवंबर 2020 को ओवरऑल बिल्डिंग प्रैक्टिकल पूरा होने के साथ अन्य सभी फ्लोर लेवल हैंडओवर के साथ। क्लाइंट और पेशेवर टीम सहायता के माध्यम से हासिल किया, जोखिम की पहचान करने और इनसे निपटने से पहले, इमारतों पर समर्पित संसाधनों और समय प्रबंधन।

मुलर जोड़ता है: “जैसा कि हम सभी परियोजनाओं पर करते हैं, गुणवत्ता इस परियोजना के निष्पादन में एक प्रमुख भूमिका निभाती है। प्रोग्रेसिव स्नैगिंग को यह सुनिश्चित करने के लिए लागू किया जाता है कि कार्यों की जाँच की जाती है और प्रत्येक व्यापार द्वारा पूरा किया गया है। इस अभ्यास के परिणामस्वरूप भवनों के पूर्ण होने के लिए उपस्थित होने के लिए मदों की एक न्यूनतम रोड़ा सूची में यह सुनिश्चित होता है कि किरायेदारों ने कब्जे में लेने के बाद अधूरे कार्यों को ठीक करने वाले ठेकेदारों द्वारा अंतिम उपयोगकर्ता अनुभव को खराब नहीं किया है। ”

यह एक विशेष रूप से चुनौतीपूर्ण अवधि थी, लेकिन कॉनकोर बिल्डिंग्स द्वारा अपने मूल्यों के प्रति प्रतिबद्धता के माध्यम से, जिनमें से एक देखभाल है, ठेकेदार अभी भी साइट पर सभी पक्षों के प्रति देखभाल और इस की विभिन्न विशेषताओं पर सावधानीपूर्वक ध्यान देते हुए एक अपमार्केट और आधुनिक उत्पाद तैयार कर रहा है। जटिल परियोजना।

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