गृह निरीक्षण का महत्व

एक और नया निर्माण घर निरीक्षण हो रहा है पागल लग सकता है अभी तक यह अच्छी तरह से bodes। नए का मतलब सही नहीं है। हमने देखा है कि हमारे द्वारा जांचे गए 9 में से 10 नए घरों में, मॉनिटर ने कुछ गलत खोज की है। जब कुछ महत्वपूर्ण सही नहीं होता है, तो यह आपको भविष्य के फिक्स के लिए या अपने महीने से लेकर महीने के उपयोगिता खर्चों के लिए नकद खर्च कर सकता है। धन से संबंधित निवेश फंडों के अलावा, आपको लंबे समय तक वास्तविकता की वास्तविक भावनाओं का अहसास होगा कि आपको इस बारे में सोचने की ज़रूरत नहीं है कि क्या सब कुछ प्रभावी ढंग से पेश किया गया था।

सिटी बिल्डिंग डिपार्टमेंट प्रत्येक घर का आकलन करता है, सभी चीजों पर विचार किया जाता है, विकास के चरण हालांकि वे बहुत ही समान चीजों का पुनर्भरण नहीं करते हैं। अब और फिर से एक उप-संविदा कर्मचारी कुछ तोड़ देगा और मजदूर नुकसान के लिए भुगतान नहीं करना चाहेगा, इसलिए इसका कोई हिसाब नहीं है। उप-संविदा श्रमिकों को नियमित रूप से पैर द्वारा भुगतान किया जाता है, जिसका अर्थ है कि गति अधिक नकदी तक पहुंचती है। कुछ को ठीक करने और फिर से पूरा करने से उन्हें नकद मिलता है। वास्तव में, डेवलपर चीजों की जांच तब करते हैं, जब वे काम कर चुके होते हैं, फिर भी कुछ चीजें छूट जाती हैं।

व्यवसाय का प्रमाण पत्र

सिटी बिल्डिंग इंस्पेक्टरों के पास एक चेक-लिस्ट होती है, जिसे सिटी को ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट जारी करने के लिए पूरा करना होता है। सूची में कुछ वस्तुओं को नेत्रहीन सत्यापित नहीं किया जाता है- जैसे अटारी इन्सुलेशन। इन्सुलेशन कंपनी एक प्रमाण पत्र जारी करती है और निरीक्षक इसे स्वीकार करता है। हां, गलतियां हैं- कुछ बड़ी और कुछ छोटी।

सर्टिफिकेट ऑफ ऑक्यूपेंसी जारी होने के बाद घर की सफाई की जाती है। इसके बाद, आप वॉक-थ्रू और सिस्टम ओरिएंटेशन करते हैं। उसके पूरा होने के बाद, बिल्डर उन चीजों को ठीक करता है जो पंच सूची में दर्ज की गई थीं जब आप ऋण और शीर्षक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करते हैं। आपका ऋण अगले दिन निधि देगा और विलेख रिकॉर्ड करेगा।

बधाई हो! अब आपको अपने नए घर की चाबी मिल गई है और आप मानते हैं कि सब कुछ बढ़िया काम करता है। हमें उम्मीद है कि यह आपके लिए सच है। हालाँकि, ऐसा हमेशा नहीं होता, हम अनुशंसा करते हैं कि आपने अपने घर का निरीक्षण किया हो।

वारंटी कवरेज

वारंटियां अलग-अलग अवधि तक चलती हैं लेकिन अधिकांश कम से कम पहले वर्ष के लिए लगभग सब कुछ कवर करती हैं। उपकरणों और यांत्रिक प्रणालियों में आम तौर पर 2 साल की वारंटी होगी और छत की टाइलों में 7-30 साल की दोष वारंटी हो सकती है।

अधिकांश नए निर्माण लास वेगास बिल्डर्स के पास किसी तरह का है 2-10 वर्ष संरचनात्मक वारंटी। स्ट्रक्चरल वारंटी का दावा $ 40,000 से अधिक है, इसलिए एक महत्वपूर्ण है। बेशक, आप अपने घर पर बंद होने के बाद, विस्तारित वारंटी आपको हर चीज के लिए पेश करेंगे।

क्या कवर नहीं है

आपके शुरुआती वॉक-थ्रू के बाद अधिकांश बिल्डरों द्वारा कवर नहीं किए जाने वाले आइटम स्पष्ट रूप से उनकी गलती नहीं हैं। इनमें दर्पण, कांच और लकड़ी पर खरोंच शामिल हैं। हम अपने ग्राहकों को उनके उन्मुखीकरण का आनंद लेने के लिए प्रोत्साहित करते हैं और केवल कॉस्मेटिक वस्तुओं और उनके घरेलू कार्यों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। आपको टच-अप पेंट दिया जाएगा, लेकिन अपने वॉक-थ्रू पर पेंट और ड्राईवॉल की जांच करें ताकि आपके अंदर जाने के बाद आपको केवल न्यूनतम पेंट टच-अप की आवश्यकता हो।

हमारा सुझाव है कि आप एक रसोई दराज में मरम्मत की वस्तुओं की एक सूची रखें और इसे हर या दो महीने में बिल्डर की ग्राहक सेवा में जमा करें। अंतिम मरम्मत अनुरोध प्रस्तुत करने के लिए अपनी 11 महीने की सालगिरह पर अपने कैलेंडर को चिह्नित करें। सुनिश्चित करें कि आप अपने घर के बाहर और आसपास की दीवारों और छत में दरारें निपटाने के लिए जाँच करें।

अपने वॉक-थ्रू के दौरान निरीक्षण करें

इससे पहले कि आपके घर की नई खरीद को अंतिम रूप दिया जाए, आपको लाभ मिलेगा। एक बिल्डर आपको खुश करना चाहता है ताकि वे अगले घर पर जा सकें। यदि आपके चलने के बाद कोई समस्या है तो आपको ग्राहक सेवा को बताना होगा। इसके साथ हम जो समस्या देखते हैं, वह यह है कि आप नहीं जानते होंगे कि उनके बारे में बताने के लिए कोई समस्या है।

हमारा सुझाव है कि आप अपने नए घर पर कब्जा करने से पहले सब कुछ सही है। लोगों का मानना ​​है कि सब कुछ सही है क्योंकि उन्होंने एक नया घर खरीदा है। हम समझते हैं कि, इसलिए हम हमारे द्वारा प्रस्तुत प्रत्येक ग्राहक के लिए एक नए निर्माण गृह निरीक्षण के लिए भुगतान करते हैं। यदि आप हमारे ग्राहक नहीं हैं, तो कृपया एक इंस्पेक्टर को नियुक्त करें।

छिपे हुए मुद्दे

छिपे हुए मुद्दे हैं जो संभवतः आपको किसी सिस्टम को नुकसान पहुंचाने के अलावा पैसे खर्च कर सकते हैं। जबकि आपका "वॉक-थ्रू और सिस्टम ओरिएंटेशन" हो रहा है, हमारे पास एक जानकार नया कंस्ट्रक्शन होम इंस्पेक्टर है, जो आपके लिए काम करता है, आपके घर की हर चीज पर बारीकी से नज़र रखता है। निरीक्षण आपकी सुरक्षा और मन की शांति के लिए है। एक अतिरिक्त बोनस यह है कि यह निरीक्षण कई बार अपने लिए भुगतान कर सकता है।

ज्यादातर लोग अपनी अटारी में, अपनी छत पर या अपनी खिड़कियों की बारीकी से जांच कभी नहीं करेंगे। वॉक-थ्रू में और पहले महीने के दौरान स्पष्ट खामियों और कॉस्मेटिक वस्तुओं को ढूंढना सामान्य है। अज्ञात वह है जो आपको पैसे खर्च कर सकता है- मासिक, वार्षिक और जब आप अभी से घर के वर्षों को बेचते हैं।

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