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9 आम गृह निर्माण गलतियाँ आप बेहतर से बचें

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वाइनयार्ड विंड 1, संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे बड़ी अपतटीय पवन फार्म परियोजना

जब वे नियोजन चरणों में हों और जब आप उन्हें अंत में पूरा कर लें, तो नवीनीकरण प्राणपोषक हो सकता है।

लेकिन वह मध्यवर्ती भाग, जब आपको ठेकेदारों और उप-ठेकेदारों और वास्तुकारों और सभी संबंधित कचरे और धूल से निपटना होता है, यह भी ध्यान में रखना है।

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यदि आप कुछ निर्माण त्रुटियों को मिश्रण में फेंक देते हैं तो रीमॉडेलिंग प्रक्रिया परेशान से अप्रिय तक बढ़ सकती है।

और जब आप निर्माण प्रक्रिया के हर पहलू को नियंत्रित नहीं कर सकते हैं, तो कई चीजें हैं जो आप एक गृहस्वामी के रूप में कर सकते हैं ताकि महंगी त्रुटियों के जोखिम को कम किया जा सके।

एक निर्माण कार्य शुरू करने से पहले, याद रखने वाली आवश्यक बात यह है कि आप अपना शोध अच्छी तरह से करें। इन दस निर्माण गलतियों से बचकर आप अधिक समय, धन और सिरदर्द बचा सकते हैं:

1. आपके बजट के बारे में अनिश्चितता

जब तक आपके पास नकदी नहीं है, आपको अपने नवीनीकरण के लिए लगभग निश्चित रूप से कुछ वित्तपोषण की आवश्यकता होगी। किसी आर्किटेक्ट या ठेकेदार से मिलने से पहले, यह पता लगा लें कि आप लागतों को कवर करने के लिए वास्तविक रूप से कितना उधार ले सकते हैं।

यह जानना जरूरी है कि आप क्या कर सकते हैं और क्या नहीं। इसे पहली बार सही ढंग से प्राप्त करने से आप लंबे समय में सैकड़ों या हजारों डॉलर बचा सकते हैं क्योंकि ब्लूप्रिंट बदलने के लिए आपको अपने आर्किटेक्ट को भुगतान नहीं करना पड़ेगा।

2. प्रारंभिक अनुमान का पालन करना

एक से अधिक मांगने पर शर्मिंदा होने की जरूरत नहीं है आकलन. एक ठेकेदार के "अनुसंधान चरण" में अक्सर घर के मालिकों के साथ कम से कम दो बार परामर्श करना शामिल होता है। जब आप उनसे मिलते हैं, तो आप निर्माण प्रक्रिया के अपने वर्तमान चरण के बारे में स्पष्ट हो सकते हैं।

ठेकेदारों से अनुमान प्राप्त करते समय एक आवश्यक विचार न केवल उनका मूल्य निर्धारण है, बल्कि उनकी सिद्ध विशेषज्ञता भी है, वे कितने समय से व्यवसाय में हैं, और कोई भी वारंटी जो वे अपने काम पर प्रदान करते हैं।

3. गलत ठेकेदार के साथ काम करना

अगर काम पर कुछ गलत हो जाता है या ठेकेदार अपने आधे सौदे को बनाए रखने में विफल रहता है, तो गैर-बंधुआ और अबीमाकृत ठेकेदारों के साथ काम करना आपको खतरे में डाल देता है। इसलिए, सबसे अच्छी सलाह यह सुनिश्चित करना है कि आपके द्वारा चुने गए ठेकेदार को इस निर्माण गलती से बचने के लिए लाइसेंस प्राप्त है।

जबकि बॉन्डिंग और बीमा अलग हैं, आप एक ऐसा ठेकेदार चाहते हैं जिसमें दोनों हों। कार्य के पूरा होने के बाद बॉन्डिंग को सुरक्षा के रूप में और नौकरी के दौरान बीमा को सुरक्षा के रूप में देखें।

एक योग्य ठेकेदार भी आपके बजट के अंदर रहने के लिए प्रस्ताव को देखकर और लागत बचत के लिए क्षेत्रों की पहचान करके आपके साथ काम करेगा।

4. सब कुछ अपने आप करने की कोशिश करना

गृहस्वामी पेशेवर ठेकेदार को काम पर रखने के बजाय कुछ काम स्वयं करके अपने नवीनीकरण पर पैसे बचा सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आप ठीक से जानते हैं कि आप अपने आप में क्या कर रहे हैं यदि आप अपने दम पर एक परियोजना लेने जा रहे हैं।

निर्माण परियोजनाएं तभी शुरू करें जब आप स्वयं ऐसा करने में शामिल जोखिमों से पूरी तरह अवगत हों।

5. बिल्डिंग परमिट का उल्लंघन

यदि आपके पास आवश्यक परमिट की कमी है, तो शहर या काउंटी स्टॉप-वर्क ऑर्डर जारी करता है, तो आपकी परियोजना में देरी होगी। और परमिट प्राप्त करने में समय और पैसा लगता है। यह निर्माण गलती परियोजना में महंगी देरी या यहां तक ​​कि दंड का कारण बन सकती है, काम शुरू होने से पहले जितनी जल्दी हो सके अनुमति प्राप्त करें।

आपको इस संबंध में अपने ठेकेदार के साथ खुला रहना चाहिए। यह सबसे अच्छा होगा यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर लेते हैं जो न केवल ब्लूप्रिंट, निर्माण, योजना, अपशिष्ट प्रबंधन सेवाएं, आदि, लेकिन यह भी कागजी कार्रवाई।

क्योंकि ईमानदार रहें- जब स्थानीय सरकार से निपटने की बात आती है, तो यह एक परेशानी होती है। हालांकि, ठेकेदारों के पास अक्सर अनुमति देने वाले कार्यालयों में कनेक्शन होते हैं, जिससे प्रक्रिया बहुत सरल और तेज हो जाती है।

हो सकता है कि आपका ठेकेदार उन परमिटों को प्राप्त न करे, इसलिए जल्द से जल्द शुरू करें। आप पहली बार दस्तावेज़ों को याद कर सकते हैं, और जब आप सब कुछ जमा करते हैं और जब शहर या काउंटी आपके निर्माण परमिट देता है, तो बीच में देरी होगी।

पता करें कि क्या आपको अपनी अनुमतियों को सार्वजनिक रूप से प्रदर्शित करने की आवश्यकता है। अधिकांश इलाके साइट पर परमिट और ब्लूप्रिंट की मांग करते हैं ताकि निरीक्षक निर्माण की जांच कर सकें।

6. ठेकेदार के साथ अपनी चिंताओं को साझा नहीं करना

एक पेशेवर ठेकेदार आपकी चिंताओं को गंभीरता से लेगा, भले ही आपको ऐसा लगे कि जब आप उन्हें उठाते हैं तो आप एक नाग हैं।

यदि आप निर्माण के दौरान अपने घर में नहीं रह सकते हैं, तो यह देखने के लिए कि चीजें कैसे आगे बढ़ रही हैं, रोजाना या कम से कम हर कुछ दिनों में चेक इन करना एक अच्छा विचार है।

मान लीजिए कि आप काम नहीं देख सकते हैं लेकिन कुछ वित्तीय लचीलापन रखते हैं। आप एक होम डिज़ाइनर को काम पर रखने पर विचार कर सकते हैं जो साइट पर आपके वकील के रूप में काम करता है और आपके ध्यान में कोई भी संभावित कठिनाई ला सकता है।

7. कार्य के लिए एक विशिष्ट समापन तिथि का अनुरोध नहीं करना

ठेकेदारों के लिए अपनी पूर्णता तिथियों को फिर से निर्धारित करना असामान्य नहीं है। ऐसी कई स्थितियां हैं जिनमें पूरा होने की तारीख में देरी करना समझ में आता है, जैसे बेहद कठोर मौसम की स्थिति में।

इसके अलावा, एक घर निर्माण परियोजना के लिए कई सम्मोहक कारण नहीं हैं, यदि सप्ताह नहीं, तो अनुमान से अधिक समय लगता है।

जबकि सभी ठेकेदार एक पूर्णता तिथि की गारंटी नहीं देंगे, एक ऐसा ढूंढ़ना जो आपको बहुत समय और परेशानी से बचाएगा। अप्रत्याशित परिस्थितियों को समायोजित करने के लिए, एक अच्छे ठेकेदार को तय तिथि से पहले काम खत्म करने की योजना बनानी चाहिए। यह आपको विश्वास दिलाता है कि वे परियोजना को समय पर पूरा करेंगे।

8. आपके और ठेकेदार के बीच खराब संचार

एक और निर्माण गलतियाँ गलत संचार है। आपके और आपके वास्तुकार या ठेकेदार के बीच गलत संचार के परिणामस्वरूप वित्तीय नुकसान हो सकता है या परियोजना के कुछ पहलुओं से असंतोष हो सकता है।

आपके वास्तुकार और ठेकेदार पाठकों को बुरा नहीं मानते हैं, इसलिए चिंता न करें यदि आपको ऐसा लगने लगे कि आप बहुत अधिक प्रश्न पूछ रहे हैं (भले ही वे उतने ही हास्यास्पद हों जैसे "वह चीज़ यहाँ क्यों है?" या "ये क्या करते हैं हीरा पीसने वाले पहिए करना?")।

यदि आप योजनाओं के बारे में या अपने अनुबंध में कुछ भी नहीं समझते हैं, तो सबसे अच्छी बात यह है कि कोई आपको इसे तुरंत समझा दे। काम शुरू होने से पहले आप किसी भी मुद्दे को दूर करने के लिए सबसे अच्छे हैं, इसलिए निर्माण प्रक्रिया के दौरान कोई गलतफहमी या परेशान करने वाली चिंता नहीं है।

9. बहुत अधिक उम्मीदें रखना

हम सभी ने देखा है कि कैसे ठेकेदार और घर के मालिक सुंदर दृढ़ लकड़ी के फर्श को उजागर करने के लिए पुराने कालीनों को हटाते हैं। लेकिन कभी-कभी, निर्माण आश्चर्य अप्रिय हो सकता है, और आप कभी नहीं जानते कि नौकरी शुरू होने के बाद आप किसी समस्या में भाग लेंगे या नहीं।

निर्माण प्रक्रिया में समय और धन बचाने के कई तरीके हैं, लेकिन एक जो अन्य सभी से ऊपर है, वह है किसी भी अप्रत्याशित अड़चन के लिए तैयार रहना जो पूरे प्रोजेक्ट में उत्पन्न हो सकता है।

यह मानते हुए कि आपके ठेकेदार ने अपने अनुमान में अप्रत्याशित लागतों के लिए 10% रिजर्व शामिल किया है, सुनिश्चित करें कि आपके पास परियोजना लागत और आरक्षित राशि दोनों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त वित्त है। एक सफल निर्माण परियोजना का मतलब है कि काम समाप्त होने के बाद आपको 10% वापस मिल जाएगा।

लपेटें

जबकि कुछ निर्माण गलतियाँ अपरिहार्य हैं, आप एक गृहस्वामी के रूप में कुछ महत्वपूर्ण निर्माण त्रुटियों को रोकने के लिए जितना सोचते हैं उससे अधिक कर सकते हैं।

और जबकि नवीनीकरण कभी-कभी अप्रिय और जोर से हो सकता है, यह देखने में भी बहुत मजेदार है कि आपका घर विकसित हो रहा है और यहां तक ​​​​कि कुछ कार्यों में स्वयं भी भाग ले रहा है।

यदि आपको इस परियोजना के बारे में अधिक जानकारी चाहिए। वर्तमान स्थिति, परियोजना टीम संपर्क आदि। कृपया हमसे संपर्क करें

(ध्यान दें कि यह एक प्रीमियम सेवा है)

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