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शीर्ष 4 निर्माण स्थल रखरखाव रणनीतियाँ

निर्माण स्थल अनुरक्षण रणनीतियों का महत्व अधिक नहीं हो सकता है, नीचे हम निर्णय लेने की प्रक्रिया का मार्गदर्शन करने के लिए शीर्ष 4 निर्माण स्थल रखरखाव रणनीतियों पर एक गहरी नज़र डालते हैं: निवारक, शर्त-आधारित, पूर्वानुमान और विश्वसनीयता-केंद्रित रखरखाव।

लेकिन पहले एक संभावित परिदृश्य पर नज़र डालते हैं, जहाँ रणनीतियाँ मदद कर सकती थीं। एक गैर-वाणिज्यिक इमारत के लिए एक परियोजना की कल्पना करें, फिनिश लाइन को पार करने से कुछ महीने पहले जब एक टॉवर क्रेन टॉपलेस हो जाता है और चार मंजिलों को मलबे में गिरने का कारण बनता है। सौभाग्य से किसी को चोट नहीं पहुंची है, लेकिन अनुबंध से दंड खंड सक्रिय है, और निर्माण स्थल को बंद रहना चाहिए, जबकि अधिकारी आपदा के कारण की जांच करते हैं। दो महीने की अनिश्चितता और भयावह नसों के बाद, जांच से परिणाम अंततः यांत्रिक विफलता का कारण बताता है: पिछले पांच महीनों से क्रेन पर कोई रखरखाव दर्ज नहीं किया गया है। उपरोक्त परिदृश्य को लागू करने से बचा जा सकता है रखरखाव की रणनीति टॉवर क्रेन के लिए? इसका जवाब है हाँ। हालांकि, यह वहाँ नहीं रुकता है: दोनों की संपत्ति का निर्माण और उपकरण रखरखाव दक्षता में सुधार, जोखिम से बचने, लागत को कम करने और एक निर्माण स्थल पर कम अप्रत्याशित असफलताओं के लिए स्थापित समय सीमा पर किया जाना चाहिए। अब शीर्ष 4 निर्माण रखरखाव रणनीतियों के अधिक विवरण पर।

निवारक रखरखाव (पीएम)

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निवारक रखरखाव (पीएम) एक व्यवस्थित दृष्टिकोण है जिसमें नियमित रूप से अनुसूचित निरीक्षण, मरम्मत, प्रतिस्थापन, या किसी अन्य कार्य को शामिल किया जाता है जो किसी परिसंपत्ति के पहनने और आंसू को कम करता है। एक निर्माण स्थल पर, निवारक रखरखाव समय-आधारित, उपयोग-आधारित या भविष्य कहनेवाला हो सकता है। कट-ऑफ-सॉ एक उदाहरण है जहां समय-आधारित और उपयोग-आधारित रखरखाव दोनों उपयुक्त हैं।

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निवारक रखरखाव के लाभ

कम महंगा मरम्मत; अनियोजित रखरखाव के कारण डाउनटाइम कम कर देता है; संपत्ति का लंबा जीवनकाल; बेहतर विश्वसनीयता और संपत्ति की उपलब्धता; सीएमबी, पीडीएम और आरसीएम की तुलना में सस्ता लागू करने के लिए और; लागू करने के लिए बड़ी मात्रा में डेटा की आवश्यकता नहीं है

निवारक रखरखाव के नुकसान

किसी परिसंपत्ति के महत्वपूर्ण कार्य पर विचार नहीं करता है; जरूरी नहीं कि एक अनुकूलित रखरखाव रणनीति हो; गहराई से योजना बनाने और परिसंपत्ति के महत्वपूर्ण विश्लेषण की आवश्यकता है; नियमित रखरखाव अनावश्यक समय और उच्च व्यय के अक्षम उपयोग के लिए अग्रणी हो सकता है और; एक घटक के इष्टतम जीवन काल पर विचार नहीं करता है

स्थिति-आधारित रखरखाव (CBM)

स्थिति-आधारित निगरानी परीक्षण, दृश्य निरीक्षण, परिचालन प्रदर्शन और किसी संपत्ति की वास्तविक समय स्थिति को निर्धारित करने के लिए "सुनने वाले कान" के रूप में अन्य उपकरणों की जानकारी का उपयोग करती है। विभिन्न एल्गोरिदम बाद में किसी संपत्ति की विफलता के तरीकों का पता लगाने, निदान करने और एक रोग का निदान करने के लिए अधिग्रहीत डेटा का उपयोग करते हैं।

CBM के लाभ

रखरखाव एक आवश्यक आधार पर प्रदर्शन किया; किसी संपत्ति को बनाए रखने के लिए खर्च किए गए समय को कम करके रखरखाव पर खर्च को कम करता है; अनिर्धारित डाउनटाइम से जुड़े जोखिमों को कम करता है; रखरखाव अंतराल को अनुकूलित करता है; एक परिसंपत्ति के जीवनकाल को बढ़ाता है; पूर्वनिर्धारित अनुसूचित अंतराल के कारण बेहतर समय प्रबंधन और; भागों के लिए लंबे समय तक उपयोगी जीवन

सीबीएम का नुकसान

विशिष्ट संकेतकों पर निर्भर करता है जो परिसंपत्ति संशोधन को जन्म दे सकता है; माप उपकरण के प्रकार को चुनने के लिए विशिष्ट ज्ञान की आवश्यकता होती है; डेटाबेस विश्लेषण करने के लिए स्थापित और समय लेने वाली महंगी; सीबीएम सभी प्रकार की विफलताओं का पता नहीं लगाता है और; परिवर्तन का विरोध एक बाधा है

भविष्य कहनेवाला रखरखाव (PdM)

भविष्य कहनेवाला रखरखाव हालत की निगरानी और परिसंपत्ति के प्रदर्शन की पहचान करने और रखरखाव के लिए भविष्य की तारीख स्थापित करने के लिए रणनीति का उपयोग करता है। यह दृष्टिकोण सेंसर, पर्यावरण माप, रखरखाव इतिहास, मशीन संचालन और एल्गोरिदम के साथ अन्य उपयुक्त मापदंडों से एकत्र किए गए डेटा को बारीकी से जोड़ता है। ये एल्गोरिदम तब दूसरे डेटा के साथ एकत्र किए गए डेटा का उपयोग यह अनुमान लगाने के लिए करते हैं कि जब विफलता एक अनुमानित रखरखाव मॉडल में स्थापित मानदंडों के अनुसार होती है। नीचे दो महत्वपूर्ण प्रश्नों के उत्तर किसी संपत्ति के लिए भविष्य कहनेवाला रखरखाव की प्रयोज्यता के बारे में आवश्यक जानकारी प्रदान करते हैं: क्या संपत्ति एक महत्वपूर्ण कार्य करती है जो अप्रत्याशित रूप से विफल होने पर परियोजना को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकती है? क्या परिसंपत्ति के विफलता मोड की लागत को प्रभावी ढंग से मॉनिटर करना संभव है? यदि दोनों प्रश्नों का उत्तर "हां" है, तो अगला चरण मॉनिटर करने के लिए एक निर्माण स्थल पर घटकों / प्रणालियों का चयन कर रहा है। बीयरिंगों का कंपन, बिजली के पैनलों में ओवरलोड, बिजली के घटकों के तापमान में अंतर, मोटर एम्परेज में स्पाइक्स, मोटर तेल इन्सुलेशन प्रतिरोध और ओवरलोड एक निर्माण स्थल पर निगरानी करने के लिए केवल कुछ उदाहरण हैं।

पीडीएम के लाभ

कम डाउनटाइम के कारण संपत्ति की उपलब्धता बढ़ जाती है; रखरखाव की लागत को कम करके और संभवतया कम लागत के लिए स्पेयर पार्ट्स का अधिग्रहण करना संभव बनाता है; बेहतर ग्राहक संतुष्टि और कर्मचारी उत्पादकता जो बेहतर रखरखाव योजना और कम डाउनटाइम के प्रत्यक्ष परिणाम हैं

PdM के नुकसान

सेंसर और अन्य मापने वाले उपकरणों से डेटा की गलत व्याख्या भविष्यवाणी की त्रुटि को जन्म दे सकती है; उच्च सेटअप लागत और सावधानीपूर्वक विश्लेषण यह निर्धारित करने के लिए कि कौन सी संपत्ति एक महत्वपूर्ण कार्य करती है समय लेने वाली और; अन्य तरीकों की तुलना में विकसित करने के लिए अधिक समय की आवश्यकता होती है

विश्वसनीयता-केंद्रित रखरखाव (RCM)

विश्वसनीयता-केंद्रित रखरखाव (RCM) एक अनुभवजन्य दृष्टिकोण है जो अपनी अनुकूलित कार्यक्षमता के विपरीत संपत्ति की विश्वसनीयता और उपलब्धता पर ध्यान केंद्रित करता है। विफलता मोड, प्रभाव और महत्वपूर्ण विश्लेषण (FMECA) अवधारणा एक महत्वपूर्ण उपकरण है जो विभिन्न रखरखाव रणनीतियों पर लंगर डाले गए एक इष्टतम रखरखाव कार्यक्रम की पहचान करने के अंतिम उद्देश्य के साथ RCM में लक्ष्यों, सिद्धांतों और दृष्टिकोण पर विस्तृत है। RCM जोखिम का स्वीकार्य स्तर मानता है, और परिणामस्वरूप, सभी विफलता मोड तुरंत बनाए नहीं रहते हैं; केवल उन लोगों को महत्वपूर्ण माना जाता है।

आरसीएम के लाभ

कम डाउनटाइम के परिणामस्वरूप उपकरण उपलब्धता बढ़ाता है; सुधारात्मक और निवारक रखरखाव लागत को कम करके रखरखाव की लागत को कम करता है; स्पेयर पार्ट्स की उपलब्धता और परिणामस्वरूप कम लागत के लिए बेहतर योजना; बेहतर जोखिम जागरूकता और रखरखाव अनुकूलन रणनीतियों; अचानक उपकरण की विफलता और संबंधित संभावना की संभावना कम कर देता है और; कार्यप्रणाली दृष्टिकोण में मूल कारण विश्लेषण को शामिल करता है

आरसीएम के नुकसान

लागत में कमी केवल लंबी अवधि में स्पष्ट है; अल्पकालिक बचत परिणामों में रुचि रखने वाले प्रबंधन, इसलिए, परिवर्तन का विरोध कर सकते हैं; उपकरण खरीदने, संसाधनों को आवंटित करने, रणनीतियों को लागू करने और कर्मियों को प्रशिक्षित करने के लिए उच्च स्टार्ट-अप लागत; स्वामित्व लागतों पर विचार नहीं करता है और; सिस्टम स्तर पर विफलता मोड की अच्छी समझ की आवश्यकता है

यह सब घर लाना: चार निर्माण स्थल रखरखाव रणनीतियों में से एक एकल निर्माण स्थल रखरखाव रणनीति है? निर्माण उद्योग इमारत पर बहुत निर्भर करता है और औद्योगिक रखरखाव परिसंपत्तियों की इष्टतम कार्यक्षमता और डाउनटाइम को कम करने के लिए रणनीति। एक एकल रखरखाव रणनीति घटकों / प्रणालियों की विस्तृत श्रृंखला, कई विफलता मोड और प्रत्येक को सौंपी गई महत्वपूर्णता की भिन्न डिग्री के कारण इसे प्राप्त नहीं कर सकती है। निर्माण परियोजनाएं विशिष्ट डिजाइन और कानूनी आवश्यकताओं के साथ भी विशिष्ट हैं जो उपकरण के उपयोग को परिभाषित करने, विशिष्टताओं के निर्माण और कार्य प्रथाओं में एक आवश्यक भूमिका निभाती हैं। लागत-प्रभावशीलता, उपलब्ध संसाधन, निर्माता के उत्पाद दिशानिर्देश, किसी विशेष घटक / प्रणाली की महत्वपूर्णता, और दीर्घकालिक रखरखाव योजनाएं अलग-अलग इष्टतम रखरखाव रणनीतियों के संयोजन को चुनने के लिए आवश्यक निर्णायक कारक हैं।

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