होमज्ञाननिर्माण बांड के बारे में आपको 6 चीजें जानने की जरूरत है

निर्माण बांड के बारे में आपको 6 चीजें जानने की जरूरत है

वाइनयार्ड विंड 1, सबसे बड़ा ऑफशो...
वाइनयार्ड विंड 1, संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे बड़ी अपतटीय पवन फार्म परियोजना

यू.एस. में काम करने वाले अधिकांश ठेकेदारों के लिए, निर्माण बांड उन प्रमुख आवश्यकताओं में से एक हैं जिन्हें उन्हें एक परियोजना के लिए आवेदन करने के लिए पूरा करने की आवश्यकता होती है। फिर भी, वे अक्सर इन बंधनों से भ्रमित होते हैं, और अकारण नहीं। अर्थात्, निर्माण बांड को परिभाषित करना मुश्किल है और समझने में भी मुश्किल है। इसलिए इस लेख में, हम निर्माण बांड के बारे में आपको जो कुछ भी जानने की जरूरत है उसे प्रस्तुत करने की पूरी कोशिश करेंगे।

1. निर्माण बांड क्या हैं?

निर्माण बांड निर्माण उद्योग में उपयोग किए जाने वाले ज़मानत बांडों का एक वर्ग है। इन बांडों का मुख्य उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि एक निर्माण परियोजना अनुबंध में बताए गए सभी नियमों और शर्तों के अनुसार पूरी हो।

निर्माण लीड के लिए खोजें
  • क्षेत्र / देश

  • सेक्टर

क्या अधिक है, यदि एक ठेका कंपनी (उर्फ प्रिंसिपल) अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, तो निर्माण बांड इस विफलता के परिणामस्वरूप आने वाले किसी भी वित्तीय नुकसान के लिए जिम्मेदार है। दूसरे शब्दों में, यदि परियोजना का मालिक (उर्फ द ओब्लिजी) यह साबित कर सकता है कि सहमति के अनुसार काम नहीं किया गया था, तो वे इन बांडों का उपयोग फंडिंग तक पहुंचने और दूसरे ठेकेदार को काम पर रखने के लिए कर सकते हैं।

2. निर्माण बांड कैसे काम करते हैं?

जैसा कि हमने उल्लेख किया है, यदि a . का परिणाम निर्माण परियोजना अनुबंध में उल्लिखित योजना के समान नहीं है, उपकृत व्यक्ति बांड दावा दायर करने का हकदार है। बाद में, बांड जारी करने वाली ज़मानत कंपनी को उस दावे की जांच करनी होगी। यदि इस जाँच से पता चलता है कि दावा वैध है, तो जमानतदार समस्या का दो तरह से समाधान कर सकता है।

इस मुद्दे को हल करने का तेज़ और आसान तरीका ज़मानत की मध्यस्थता के माध्यम से होगा। हालांकि, अगर मध्यस्थता संभव नहीं है, तो जमानतदार तेजी से उपकृत को वित्तीय मुआवजा देगा ताकि परियोजना बिना किसी रुकावट के जारी रह सके। फिर भी, मूलधन अंततः वह होता है जो इन नुकसानों को कवर करता है क्योंकि उन्हें दावे के लिए ज़मानत चुकाने की आवश्यकता होती है।

3. विभिन्न प्रकार के निर्माण बांड

शब्द निर्माण बांड ज़मानत बांड के एक पूरे वर्ग को संदर्भित करता है। इसके अलावा, इस वर्ग में कई अलग-अलग प्रकार के बांड शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक जोखिम के एक अलग सेट से संबंधित है। तीन मुख्य प्रकार के निर्माण बांड ज़मानत द्वारा प्रदान किए गए बोली बांड, प्रदर्शन बांड और भुगतान बांड हैं।

बोली से बंधा

इस प्रकार के निर्माण बांड का उपयोग गारंटी के रूप में किया जाता है कि बंधुआ ठेकेदार परियोजना से पीछे नहीं हटेगा यदि वे बोली जीतते हैं। इसके अलावा, यह एक आश्वासन के रूप में काम कर सकता है कि ठेकेदार परियोजना योजना में उल्लिखित प्रदर्शन आवश्यकताओं को पूरा करने में सक्षम है। बोली बांड आमतौर पर केवल सार्वजनिक परियोजनाओं के लिए आवश्यक होते हैं, हालांकि निजी परियोजना के मालिक भी उन्हें अनिवार्य बना सकते हैं।

निष्पादन बॉण्ड

एक बार एक निर्माण कंपनी एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और एक परियोजना पर काम करना शुरू करने के बाद प्रदर्शन बांड की आवश्यकता होती है। यह बांड गारंटी देता है कि ठेकेदार परियोजना को पर्याप्त रूप से, समय पर, और एक निर्दिष्ट बजट पर जाए बिना पूरा करने में सक्षम होगा। इसके अलावा, यदि इनमें से कोई भी शर्त पूरी नहीं होती है, तो परियोजना का मालिक अपने वित्तीय नुकसान को कवर करने के लिए बांड का उपयोग कर सकता है।

भुगतान बांड

इस बांड का मुख्य लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि निर्माण फर्म अपने उपठेकेदारों, मजदूरों और आपूर्तिकर्ताओं को मुआवजा दे। इसलिए, पिछले दो प्रकार के निर्माण बांडों के विपरीत, भुगतान बांड परियोजना के मालिक की रक्षा नहीं करता है। फिर भी, कुछ परियोजना मालिकों को ठेकेदारों को यह बांड रखने की आवश्यकता होती है, क्योंकि परियोजना की सफलता काफी हद तक तीसरे पक्ष के एजेंटों पर निर्भर करती है।

4. निर्माण बांड की लागत कितनी है?

ज़मानत बांड की लागत प्रिंसिपल के उद्योग के अनुभव से लेकर उनके क्रेडिट और वित्तीय ताकत तक, विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है। क्या अधिक है, विभिन्न प्रकार के निर्माण बांडों के अलग-अलग मूल्य टैग होंगे, जिसमें बोली बांड कम से कम महंगे होंगे। अंत में, ज़मानत कंपनी और अनुबंध के आकार के आधार पर बांड दर अलग-अलग होगी। सामान्यतया, एक निर्माण बांड की लागत कुल अनुबंध राशि के 1% से 4% तक कहीं भी जा सकती है।

5. क्या निर्माण बांड अनिवार्य हैं?

हालांकि यह प्रश्न काफी सीधा है, उत्तर अधिक जटिल नहीं हो सकता है। सबसे पहले, सार्वजनिक परियोजनाओं के मामले में, स्थानीय या संघीय अधिकारियों द्वारा निर्माण बांड की आवश्यकता अधिक बार नहीं होगी। हालांकि, यदि कोई निर्माण परियोजना वाणिज्यिक है, तो परियोजना का मालिक यह चुन सकता है कि ठेकेदार को बंधुआ होना चाहिए या नहीं।

एक अन्य मुद्दा जो इस प्रश्न के उत्तर को और भी जटिल बना देता है वह है किसी विशिष्ट परियोजना के लिए आवश्यक बांड का प्रकार। अर्थात्, परियोजना प्रबंधक एक प्रदर्शन बांड की मांग कर सकते हैं लेकिन भुगतान बांड या इसके विपरीत नहीं। इसलिए, ठेकेदारों को अपनी बोली जमा करने से पहले परियोजना की आवश्यकताओं की बारीकी से जांच करने की आवश्यकता है।

6. निर्माण बांड के क्या लाभ हैं

भले ही एक निर्माण बांड प्राप्त करना संसाधनों की बर्बादी की तरह लग सकता है, ये दस्तावेज बेकार से बहुत दूर हैं। वास्तव में, वे ठेकेदार और परियोजना के मालिक दोनों को लाभान्वित कर सकते हैं। और एक परियोजना के मालिक के रूप में, यह देखना आसान है कि एक बंधुआ ठेकेदार को काम पर रखना क्यों अनुकूल होगा। हालांकि, ठेकेदारों के लिए निर्माण बांड के लाभ उतने स्पष्ट नहीं हैं। फिर भी, वे अस्तित्वहीन से बहुत दूर हैं, और उनमें शामिल हैं:

  • सार्वजनिक परियोजनाओं तक आसान पहुंच
  • कम अनुबंध विवाद
  • बेहतर कर्मचारी और भागीदार
  • स्थिरता और विश्वसनीयता का संकेत

सार्वजनिक परियोजनाओं तक आसान पहुंच

जैसा कि हमने उल्लेख किया है, अधिकांश सार्वजनिक निर्माण परियोजनाओं के लिए एक निर्माण बांड की आवश्यकता होती है। इसलिए, उनके नाम के बांड वाले ठेकेदार को किसी भी सार्वजनिक बोली तक पहुंचने में कोई समस्या नहीं होगी। और यह देखते हुए कि सार्वजनिक परियोजनाएं कितनी मूल्यवान हो सकती हैं, आसानी से उपलब्ध ज़मानत होने से वास्तव में भुगतान हो सकता है।

कम अनुबंध विवाद

जब कोई ठेकेदार न तो बीमित होता है और न ही बंधुआ होता है, तो एक परियोजना के मालिक के लिए अनुबंध द्वारा कवर किए गए प्रदर्शन मापदंडों में से एक पर विवाद करना आसान होता है। इसके अलावा, वे कभी-कभी भुगतान रोकने या अतिरिक्त सेवाएं प्राप्त करने के लिए विवादों का दुरुपयोग करेंगे। हालांकि, एक बार ठेकेदार के पास जमानत हो जाने के बाद, वे यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि ऐसी स्थितियां कम बार घटित होंगी। अर्थात्, जमानतदार हर अनुबंध विवाद की गहन जांच करेगा, जिससे दुर्व्यवहार असंभव हो जाता है।

बेहतर कर्मचारी और भागीदार

जैसा कि हमने पहले बताया है, भुगतान बांड गारंटी देते हैं कि एक ठेकेदार अपने उपठेकेदारों, आपूर्तिकर्ताओं, या मजदूरों को मुआवजा देगा। इस प्रकार, इस बांड के साथ एक ठेकेदार को एक स्थिर भागीदार और एक वांछनीय नियोक्ता दोनों के रूप में देखा जाता है। इसके अलावा, प्रोजेक्ट मैनेजर हमेशा किसी ऐसे व्यक्ति के लिए जाएंगे, जिसका उनके सहयोगियों और श्रमिकों के साथ मजबूत संबंध हैं, जो भुगतान बांड का एक और फायदा है।

सिग्नलिंग स्थिरता और विश्वसनीयता

अंत में, एक ठेकेदार के रूप में एक बंधन होने से संभावित ग्राहकों को एक मजबूत संकेत मिलता है। अर्थात्, यह उन्हें बताता है कि आप निश्चित हैं कि आप बिना किसी समस्या के अपना काम कर सकते हैं। दूसरी ओर, एक असंबद्ध ठेकेदार अस्थिर और अविश्वसनीय दोनों प्रतीत होता है, भले ही वे समान परिणामों का वादा करते हों।

अंतिम विचार

एक ठेकेदार के रूप में, आपको हर दिन कागजी कार्रवाई के ढेर से निपटना पड़ता है, और निर्माण बांड चीजों को आसान नहीं बना रहे हैं। उम्मीद है, इस लेख ने आपको इन बांडों और निर्माण उद्योग में उनकी भूमिका के बारे में अधिक समझने में मदद की है। इसलिए, चाहे आप सार्वजनिक परियोजनाओं पर काम करना चाहते हैं या अधिक विश्वसनीय दिखना चाहते हैं, आज ही लांस ज़मानत बांड जैसी ज़मानत कंपनी से संपर्क करें।

यदि आपको इस परियोजना के बारे में अधिक जानकारी चाहिए। वर्तमान स्थिति, परियोजना टीम संपर्क आदि। कृपया हमसे संपर्क करें

(ध्यान दें कि यह एक प्रीमियम सेवा है)

उत्तर छोड़ दें

कृपया अपनी टिप्पणी दर्ज करें!
कृपया अपना नाम यहां दर्ज करें