होमज्ञानएक निर्माण ऋण पोर्टफोलियो में जोखिम कम करने के लिए 6 युक्तियाँ

एक निर्माण ऋण पोर्टफोलियो में जोखिम कम करने के लिए 6 युक्तियाँ

निर्माण ऋण निहित जोखिम हैं जिन्हें प्रत्येक परियोजना की सफलता और लाभप्रदता सुनिश्चित करने के लिए निरंतर नियंत्रण की आवश्यकता होती है। निर्माण ऋण से जुड़े कुछ जोखिमों में परियोजना रिपोर्टिंग विफलता, आपके पहले ग्रहणाधिकार अधिकार की रक्षा नहीं करना, अंतरिम निर्माण अवधि के भीतर किसी परियोजना को पूरा करने में विफलता, और कम या कोई आकस्मिक बजट शामिल नहीं है।

जोखिम न्यूनीकरण आपको इन जोखिमों को उन समस्याओं में बदलने से नियंत्रित करने और रोकने की अनुमति देता है जो व्यवसाय संचालन पर प्रतिकूल प्रभाव डाल सकती हैं और आपकी निचली रेखा को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकती हैं। जोखिमों को सफलतापूर्वक कम करने के लिए, आपको जोखिम से बचने के उपाय बनाने, अपने जोखिमों का विश्लेषण करने, उन्हें कम करने के तरीकों के साथ आने, जोखिमों को किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित करने और जोखिम होने की संभावना को स्वीकार करने की आवश्यकता है। नीचे एक निर्माण ऋण पोर्टफोलियो में जोखिम को कम करने के लिए सुझाव दिए गए हैं।

1. स्वतंत्र परियोजना समीक्षा

तृतीय-पक्ष समीक्षाओं का उद्देश्य किसी परियोजना की समग्र वित्त पोषण पर्याप्तता का आकलन करना, सभी पंक्ति वस्तुओं में निधियों का उचित आवंटन सुनिश्चित करना, और प्रगति को सूचित करने या समापन के बाद निरीक्षणों को आकर्षित करने के लिए पर्याप्त विवरण सत्यापन करना है। समीक्षा प्रक्रिया को एक कुशल और अनुभवी भागीदार जैसे उत्तर पश्चिमी निर्माण नियंत्रण जोखिम जोखिम को कम करने, अनुपालन सुनिश्चित करने और अपनी प्रक्रिया को कारगर बनाने के लिए।

2. प्री-क्लोजिंग बिल्डर और बजट ड्यू डिलिजेंस

जोखिम को संतोषजनक ढंग से कम करने के लिए, परियोजना शुरू होने से पहले जोखिम प्रबंधन प्रक्रिया शुरू करें। मूल्यांकन करें ठेकेदार और व्यवहार्यता सत्यापन के लिए एक संपूर्ण परियोजना बजट लागत समीक्षा करना। सर्वोत्तम प्रथाओं का उपयोग करते हुए, ठेकेदार की वित्तीय स्थिरता और साख का पता लगाएं, इससे पहले कि आप उन्हें काम करने के योग्य मानें। इसके अतिरिक्त, सुनिश्चित करें कि बिल्डर के पास उचित प्रमाणपत्र, लाइसेंस और परियोजना बीमा है।

3. निष्क्रिय ऋणों पर अतिरिक्त ध्यान दें

एक ऋणदाता के रूप में, आप चाहते हैं कि परियोजनाएं शुरू हों और समय पर पूरी होती रहें। प्रौद्योगिकी ने किसी विशेष अवधि में बिना किसी ड्रा या निरीक्षण गतिविधि वाले किसी भी ऋण की पहचान करने के लिए आपके निर्माण पोर्टफोलियो पर एक पुरानी ऋण रिपोर्ट चलाना संभव बना दिया है। किसी भी रुकी हुई परियोजनाओं की स्थिति की पुष्टि करने से आपको उन जोखिमों को कम करने में मदद मिलेगी जो अन्यथा आपको भविष्य में भारी पड़ सकते हैं।

4. उचित बीमा कवरेज सुनिश्चित करें

चूंकि निर्माण ऋण अल्पकालिक, उच्च जोखिम और मार्जिन हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि सक्रिय वाणिज्यिक निर्माता प्रत्येक परियोजना के लिए सत्यापन योग्य बीमा पॉलिसियां ​​और उपयुक्त दस्तावेज होने से आपको निर्माण जोखिमों को कम करने में मदद मिलेगी। एक वैध बीमा पॉलिसी के बिना किसी परियोजना में शामिल होना आपको अनावश्यक जोखिमों के लिए उजागर करेगा। जब कवरेज समाप्त हो जाए या रिकॉर्ड गुम हो जाए, तो बीमा पॉलिसियों और दस्तावेजों को स्वचालित और कैप्चर और ट्रैक करने के लिए प्रौद्योगिकी का उपयोग करें।

5. नियमित ड्रा निरीक्षण का आदेश दें

आदेश निरीक्षण ड्रा आपको यह पता लगाने में मदद करेगा कि ड्रॉ अनुरोध में सभी कार्य आइटम और सामग्री वास्तव में जगह पर हैं। यह आपको उचित फंड रिलीज का निर्धारण करने में भी सक्षम बनाता है। निरीक्षण यह सुनिश्चित करते हुए जोखिम कम करने के लिए होते हैं कि आपके द्वारा उधार दिया गया सारा पैसा सीधे संपार्श्विक में जाता है।

6. ग्रहणाधिकार छूट और रिलीज के साथ पहले स्थान पर रहें

यदि आपकी ड्रा प्रक्रिया अधिक कठोर वैधानिक मैकेनिक के ग्रहणाधिकार कानूनों से प्रभावित होती है, जिन्हें आपको नेविगेट करना होता है, तो उपयुक्त ग्रहणाधिकार रिलीज एकत्र करें और संभावित रूप से पहली स्थिति बनाए रखने के लिए प्रत्येक कानून के साथ एक शीर्षक दिनांक समर्थन प्राप्त करें। ग्रहणाधिकार संग्रह को आसान बनाने के लिए, बिल्डर को लियन रिलीज अपलोड करने का एक आसान तरीका प्रदान करें, जब वे सब कुछ छोड़ने के बजाय ड्रॉ का अनुरोध करते हैं।

Endnote

यदि पर्याप्त रूप से कम नहीं किया गया तो निर्माण ऋण पोर्टफोलियो जोखिम महंगा हो सकता है। ये टिप्स आपके कंस्ट्रक्शन लोन पोर्टफोलियो में जोखिम को कम करने में आपकी मदद करेंगे।

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