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मवाना और मोरोजवा म्यूज़

हालांकि यह शायद किसी अन्य नाम से जाना जाता था, केंद्रीय व्यापार जिले (सीबीडी) की मुख्य अवधारणा कई संपन्न शहरों में 17 पर वापस आती हैth सेंचुरी जब व्यापारी, किसान और उपभोक्ता सामान खरीदने, बेचने और बेचने के लिए शहर के केंद्रों में एकत्रित होंगे।

व्यापार के माध्यम से, शहरों ने अपने "बाजार स्थानों" को सीबीडी के पुराने संस्करण में विकसित किया और सुधार किया।

तब से, सीबीडी उच्च वृद्धि वाली इमारतों, सीमाओं, उच्च घनत्व, पार्किंग की कमी, परिवहन नोड्स, सड़क पर पैदल चलने वालों की एक बड़ी संख्या और आमतौर पर बहुत से विशेषता वाले शहर के केंद्र में एक निश्चित स्थान में विकसित हुआ है। दिन के दौरान गतिविधि का।

सीबीडी अनिवार्य रूप से धारणा के बारे में है। यह आमतौर पर "पोस्टकार्ड छवि" है जो किसी विशेष शहर की है। यह महानगरीय क्षेत्र का एक विविध क्षेत्र है जो आवासीय, खुदरा, वाणिज्यिक, मनोरंजन, सरकार, वित्तीय संस्थानों, चिकित्सा केंद्रों और संस्कृति को मिलाता है। पेशेवर अक्सर सीबीडी के कार्यालयों या संस्थानों में स्थित होते हैं - वकील, डॉक्टर, सरकारी अधिकारी और नौकरशाह, मनोरंजनकर्ता, निदेशक और फाइनेंसर।

भले ही यह अवधारणा एक है जो बोत्सवाना के लिए अपेक्षाकृत नया है, हमने राजधानी गबोरोन के बहुत दिल से अपने सीबीडी के विकास पर साहसपूर्वक काम किया है। गगनचुंबी इमारतों की वर्तमान अनुपस्थिति के बावजूद, सीबीडी में कई अन्य विशेषताएं हैं जो यह बताती हैं कि यह सिर्फ एक केंद्रीय व्यापार जिला है! 2000 के उत्तरार्ध में "द स्क्वायर" (शॉपिंग मॉल और ऑफिस ब्लॉक) का निर्माण एक सफलता थी, जिसने अधिक इमारतों के उद्भव के रूप में आगे के घटनाक्रमों की पुष्टि की - विभिन्न कार्यालय ब्लॉकों, कानून के न्यायालय, रेस्तरां और एक होटल।

जैसे ही ये नई इमारतें बनती हैं, डेवलपर्स लगातार सौंदर्यशास्त्र और व्यावहारिकता के मामले में पुराने लोगों की तुलना में बेहतर इमारतों के साथ आने का प्रयास करते हैं। ऐसी ही एक इमारत जो हाल ही में पूरी हुई है, नई मवाना और मोरोजवा म्यूज़ है, जो कि दक्षिण से सीबीडी के पास आने वाली पहली इमारतों में से एक है।

मवाना और मोरोजवा म्युज़ को एक संयुक्त उद्यम कंपनी व्हीकी द्वारा विकसित किया गया था, जो टाइम प्रोजेक्ट्स और सीसी प्रोजेक्ट्स के बीच एक साझेदारी है। सीसी प्रोजेक्ट्स ऐसे ज़मींदार थे, जिन्हें बोत्सवाना, टाइम प्रोजेक्ट्स में निजी क्षेत्र के सबसे बड़े सफल डेवलपर्स की विशेषज्ञता की आवश्यकता थी, ताकि साइट को उसकी पूरी क्षमता के लिए विकसित किया जा सके और इस अत्यधिक दृश्यमान भूखंड के लिए एक अद्वितीय डिजाइन के साथ आ सके। यह CBD में पूरा होने वाला दूसरा अनुभागीय शीर्षक कार्यालय विकास है, पहला प्राइम प्लाजा है जिसे टाइम प्रोजेक्ट्स के साथ भी विकसित किया गया था।

टाइम प्रोजेक्ट्स के प्रोजेक्ट मैनेजर रॉय मफ़रिंग के साथ एक साक्षात्कार में, उन्होंने बताया कि अनुभागीय शीर्षक संपत्ति के स्वामित्व का एक रूप है, जहाँ क्रेता अपने कार्यालयों के "अनुभाग" का मालिक होता है और इसमें सामान्य संपत्ति का उपयोग किया जाता है जैसे कि लॉबी, अपहरण और अन्य उनके वास्तविक कार्यालय सुइट के बाहर के क्षेत्र। उनके पार्किंग बे उन्हें आवंटित किए गए हैं और इन क्षेत्रों में उनका विशेष उपयोग होगा जिसमें स्टोररूम, आर्काइव्स, पार्किंग बे और गैरेज शामिल हो सकते हैं। बोत्सवाना और मोरोजवा में अनुभाग शीर्षक अवधारणा नई है और इस प्रकार के शीर्षक के तहत बेचा जाने वाला पहला कार्यालय विकास है।

विकास डिजाइन साइट के लिए अच्छी तरह से अनुकूल है और आसपास के वातावरण में अच्छी तरह से मिश्रण करता है और निश्चित रूप से सीबीडी से संपर्क करने पर आपकी आंख को पकड़ता है। सभी समय परियोजनाओं के विकास के साथ, उन क्षेत्रों में से एक जो सर्वोपरि महत्व का है, कब्जे और आगंतुकों के लिए पर्याप्त पार्किंग है, सीबीडी में अधिकांश इमारतों में सामना की जाने वाली विशिष्ट समस्या से बचने के लिए और वास्तविक रूप से पूरे गैबोरोन में।

संक्षिप्त विवरण

साइट में अलग-अलग ऊंचाइयों की दो समान इमारतें शामिल हैं, जिन्हें व्यवस्थित किया गया है ताकि उनके प्रवेश द्वार एक-दूसरे के मध्य स्थित ब्लॉक रोड के साथ एक-दूसरे का सामना कर रहे हों। वे दोनों यू-शेप्ड हैं, जिनमें "U" का आंतरिक भाग प्रत्येक ब्लॉक का प्रवेश द्वार है। इमारतों को थोड़ा ऊंचा किया जाता है ताकि इमारतों के नीचे जमीनी स्तर पर अतिरिक्त पार्किंग प्रदान की जा सके। यह न केवल इमारतों के लिए पार्किंग बे को बढ़ाने के लिए एक स्मार्ट तरीका था, बल्कि लागत में कमी का उपाय भी था क्योंकि इसने व्यापक भूकंप को अनावश्यक बना दिया था। आवश्यक अतिरिक्त पार्किंग प्रदान करने का एक अन्य विकल्प एक तहखाने का निर्माण करना होगा, लेकिन क्रेताओं को लागत कम करने के लिए, क्योंकि बेसमेंट ग्रेड पार्किंग की तुलना में बहुत अधिक महंगे हैं, यह खरीदारों को ग्रेड पर लागत लाभ देने का निर्णय लिया गया था पार्किंग।

दो इमारतों की पहली और लंबी सीबीडी के अंदर पश्चिमी वाणिज्यिक ड्राइव के करीब स्थित है, और एक तीन मंजिला संरचना है। यह छह कंपनियों, एआर एडवर्ड्स, इमारा, सेल कनेक्ट, सराहनीय, नोरिल्स्क कैपिटल और अमलगमेटेड माइनर्स यूनियन का नया घर है।

दूसरी इमारत जो दो मंजिला इमारत है, पहली इमारत की प्रतिकृति है, लेकिन केवल एक कहानी कम है, इसका कारण यह है कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि 4.5 bays प्रति 100m का पार्किंग अनुपात हासिल किया गया था, दूसरी इमारत को कम करना पड़ा। आकार में। दूसरे भवन के मालिक हैं: SAIS, TechBulls, Merge Holdings, Centre for Applied Research, Moribame Matthews और DT Properties।

प्रत्येक कार्यालय सुइट की अपनी अनूठी आंतरिक फिनिश है, जो मालिकों द्वारा निर्दिष्ट की गई है। प्रत्येक मंजिल पर सामान्य क्षेत्र समान हैं और भवन के प्रवेश द्वार के साथ-साथ व्यक्तिगत सुइट्स तक पहुंच नियंत्रण है। फर्श ग्रेनाइट और पूर्ण शारीरिक चीनी मिट्टी के बरतन टाइल, ग्रेनाइट सीढ़ियों और ए-ग्रेड शौचालयों के मिश्रण में टाइल किए गए हैं। प्रत्येक मंजिल पर एक एबुलेंस और एक एलेवेटर है जिसे शारीरिक रूप से विकलांगों के लिए उपयोगकर्ता के अनुकूल बनाया गया है।

जबकि अधिकांश कार्यालयों में कालीन बिछाए गए हैं, कुछ मालिक ऐसे हैं जिन्होंने फर्श पर बांस के फर्श या चीनी मिट्टी के बरतन टाइलों का उपयोग किया है और कुछ उदाहरणों में, कार्यालयों के लिए बांस के दरवाजे और मैच के लिए सुंदर रंगीन फर्नीचर के साथ कार्यालयों को समाप्त कर दिया है।

ग्रीनर बेहतर है

सभी नई इमारतों के साथ, जिसमें टाइम प्रॉजेक्ट्स का समावेश होता है, यह सुनिश्चित करने के लिए ध्यान रखा गया है कि Mews हमेशा की तरह हरे रंग का हो। दोनों इमारतों को उत्तर-दक्षिण की ओर उन्मुख किया गया है ताकि कठोर सूर्य के प्रभाव को कम किया जा सके और उत्तर, पश्चिम और पूर्व दिशाओं में सूर्य स्क्रीनिंग प्रदान की जा सके। एयर-कंडीशनर से सभी ग्रे पानी और संक्षेपण एकत्र किया जाता है और सिंचाई के प्रयोजनों के लिए फिर से उपयोग किया जाता है, पानी को बचाने के लिए पुरुषों के बाथरूमों में जल रहित मूत्रालयों का उपयोग किया गया है और कम मात्रा में फ्लश शौचालय और इन्फ्रा-रेड सेंसर नल लगाए गए हैं।

बिजली बचाने के लिए भवनों में लाइट सेंसर लगाए गए हैं। इस तरह अगर कोई कमरे में मौजूद नहीं है, तो रोशनी स्वचालित रूप से पूर्व निर्धारित समय के बाद, सामान्य रूप से XNXX मिनट के बाद अपने आप बंद हो जाएगी। इमारतों को गर्म पानी प्रदान करने के लिए सौर गीजर का उपयोग किया गया है।

सभी समय परियोजनाओं के विकास के साथ, भूनिर्माण एक प्राथमिकता है और भूनिर्माण स्वदेशी जल वार रोपण पर आधारित है। संपत्ति पर इन पेड़ों के रोपण के लिए इमारतों, मवाना और मोरोजवा का नाम भी दिया गया है।

"हम यह सुनिश्चित करने के लिए अतिरिक्त मील भी गए हैं कि बैकअप जनरेटर स्थापित करके, विशेष रूप से अप्रत्याशित बिजली कटौती के साथ हमेशा बिजली होती है।"

डिज़ाइन दर्शन

यहां डिजाइन अवधारणा एक व्यावहारिक इमारत के साथ आना था। आयताकार साइट ने दोनों वाहनों और पैदल यात्रियों के सुचारू संचालन के लिए मध्य-ब्लॉक सड़क के साथ अवधारणा को प्रभावित किया।

विकास एक तरफ मुख्य सड़क और दूसरी तरफ एक आंतरिक सीबीडी एवेन्यू द्वारा संलग्न है। दोनों भवनों का उपयोग बफ़र्स के रूप में किया गया है, उन्हें जानबूझकर साइट की सीमा के करीब रखा गया है ताकि किसी भी बाड़ की आवश्यकता को समाप्त करने के लिए जिसे सीबीडी में अनुमति नहीं है।

अंतिम उत्पाद को देखते हुए, कोई यह निश्चित रूप से कह सकता है कि टाइम प्रोजेक्ट्स ने वह हासिल किया है जो वे करने के लिए तैयार थे जो एक ऐसी इमारत का निर्माण करना था जो न केवल उन्हें बल्कि कार्यालय सुइट्स के मालिकों पर भी गर्व कर सके।

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1 टिप्पणी

  1. मुझे आपके लेखों पर आपके द्वारा दी गई उपयोगी जानकारी पसंद है।
    मैं आपके ब्लॉग को बुकमार्क करूंगा और यहां बार-बार देखूंगा।
    मैं यथोचित निश्चित हूं कि मैं बहुत सारी नई चीजें यहीं सीखूंगा!
    निम्नलिखित के लिए शुभकामनाएं!

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