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ट्रैक पर ऑक्सफोर्ड पार्क परिसर में इकुसासा इमारत

हाल के वर्षों में फास्ट ट्रैक निर्माण परियोजनाओं के प्रबंधन में उत्कृष्ट प्रदर्शन करने के बाद, कॉनकॉर फिर से अपने कौशल की गहराई का सफलतापूर्वक लाभ उठा रहा है - इस बार एंग्लो अमेरिकन ग्लोबल शेयर्ड सर्विसेज' (जीएसएस) इकुसासा बिल्डिंग के साथ जोहान्सबर्ग के रोजबैंक में ऑक्सफोर्ड पार्क परिसर में।

परियोजना के लिए जिम्मेदार कॉनकोर के साइट एजेंट वॉरेन मिल्स का कहना है कि फास्ट ट्रैक निर्माण तेजी से प्रचलित हो गया है क्योंकि यह निर्माण शुरू करने के निर्णय से कम समय के भीतर अधिभोग की अनुमति देता है।

"हालांकि, इसके लिए निर्माण के लिए अधिक चुस्त दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है, विशेष रूप से इस प्रकार की परियोजना बहुत अधिक जटिल होती है, जिसमें कई उप-ठेकेदार एक तंग निर्माण कार्यक्रमों पर हस्तक्षेप करते हैं," वे कहते हैं। "इकुसासा परियोजना पर अंततः हमारे पास साइट पर 70 से अधिक उपठेकेदार होंगे, और यह मुख्य विषयों की हमारी अपनी टीम के अतिरिक्त है। इसलिए यह सब शेड्यूलिंग पर कड़े नियंत्रण और सभी के साथ निकट समन्वय के बारे में है।"

ऑक्सफोर्ड पार्क परिसर में इकुसासा भवन के निर्माण की गति पर टिप्पणी करते हुए, मिल्स का कहना है कि तीन बेसमेंट स्तरों के लिए थोक खुदाई जनवरी 2021 में शुरू हुई थी, और चार मंजिला इमारत के लिए ठोस संरचना अगस्त में सबसे ऊपर थी।

निर्माण कार्यक्रम को देखते हुए नींव के ढेर के आकार को बढ़ाने के लिए निर्णय लिया गया था जिससे ढेर पर स्तंभों को डाला जा सके। मिल्स बताते हैं कि परंपरागत रूप से कोई ढेर के चारों ओर खुदाई करेगा और ढेर के ऊपर एक ठोस आधार या ढेर टोपी डालेगा, हालांकि ढेर के आकार को बढ़ाकर ठोस आधारों की आवश्यकता समाप्त हो गई, जिसके परिणामस्वरूप परियोजना में समय की बचत हुई। कुल 115 ढेर डाले गए।

एक बार पाइलिंग उपठेकेदार ने ढेर डाल दिए, कॉनकोर ने कॉलम स्टार्टर बार को कंक्रीट में डाला, जहां सामान्य शटरिंग प्रक्रिया का पालन किया गया था, और कंक्रीट कॉलम डाले गए थे। स्तंभों को 8.4 मीटर गुणा 8.4 मीटर ग्रिड पर रखा गया था, और निलंबित कंक्रीट स्लैब डालने के लिए अलंकार स्थापित किया गया था।

निर्माण कार्यक्रम को समायोजित करने और अन्य चल रहे कार्यों को करने की अनुमति देने के लिए तहखाने के स्तर को पांच अलग-अलग हिस्सों में विभाजित किया गया था। भविष्य के चरण में चौथे छोटे रैंप कनेक्शन के साथ तीन पूर्ण बेसमेंट स्तर हैं।

अंतरिक्ष की कमी के साथ-साथ वित्तीय व्यवहार्यता ने तैयार-मिश्रण सेवा प्रदाता के साथ जाने के निर्णय को सूचित किया, और यह निर्णय परियोजना पर समग्र जोखिम प्रबंधन का हिस्सा बन गया।

मिल्स कहते हैं, "कंक्रीट डिज़ाइन बिल्ड के विभिन्न पहलुओं के लिए मिश्रित होता है, जिसमें सभी स्लैब शामिल हैं, जिन्हें कम पोर्टलैंड सीमेंट सामग्री के साथ कम कार्बन पदचिह्न की आवश्यकता माना जाता है, इस गिरावट को हरे कंक्रीट श्रेणी में देखते हुए।" "हालांकि, कॉलम मिश्रण के मामले में इसे प्रारंभिक उच्च शक्ति कंक्रीट की आवश्यकता से हटा दिया गया था जो चल रहे फास्ट ट्रैक निर्माण प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाएगा।"

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शीर्ष संरचना का निर्माण जमीन और पहली मंजिलों और उसके ऊपर के तीन कार्यालय स्तरों के बीच एक डबल वॉल्यूम स्पेस के निर्माण के साथ जारी रहा। चौथा स्लैब अगस्त के मध्य में तीसरे कार्यालय की मंजिल को बंद करने के लिए डाला गया था।

"परंपरागत रूप से एक कार्यालय भवन का निर्माण करते समय, हमें बैक प्रोप और समर्थन कार्य के तीन स्तरों की आवश्यकता होगी, हालांकि इस परियोजना पर हम एक ऐसे समाधान को इंजीनियर करने में कामयाब रहे जिसके लिए केवल दो स्तरों के बैक प्रॉपिंग की आवश्यकता थी। इस अभिनव निर्माण पद्धति को अपनाने से उपमहाद्वीपों के लिए अग्रभाग की स्थापना, गीली कार्य सेवाएं और अनुवर्ती व्यापार शुरू करने के लिए पहले की पहुंच वाली स्थिति की सुविधा हुई, "मिल्स कहते हैं।

परियोजना की शुरुआत से कॉनकोर और क्लाइंट के बीच घनिष्ठ सहयोग ने लॉन्ग लीड ट्रेडों को तेज करना संभव बना दिया, जिससे समय में महत्वपूर्ण बचत के साथ अधिक एकीकृत दृष्टिकोण की सुविधा हुई, जिससे फास्ट ट्रैक प्रोग्राम को ट्रैक पर रहने में सक्षम बनाया गया।

एक महत्वपूर्ण लाभ यह है कि पर्दे की दीवार के लिए संरचना और अग्रभाग दोनों के लिए एक ही इंजीनियरिंग फर्म का उपयोग किया गया है। इसने अग्रभाग के लिए तत्वों के डिजाइन और निर्माण की अनुमति दी, जबकि ठेकेदार अभी भी ठोस संरचना के निर्माण में व्यस्त था। परिष्कृत सॉफ़्टवेयर का उपयोग करके अग्रभाग का सटीक आयाम संभव था जो कंक्रीट संरचना के चारों ओर पूर्ण अग्रभाग के मॉडलिंग की अनुमति देता था। इन दृष्टिकोणों को अपनाने में, कॉनकोर ने कांच और अग्रभाग टाइलिंग होने के कारण दो लंबी सीसा सामग्री को खोल दिया।

अग्रभाग स्वयं एक इकाई प्रणाली है जो स्थापित करने के लिए कम श्रम गहन है, और स्थापना के लिए पूर्ण अग्रभाग मचान की भी आवश्यकता नहीं होती है। ये दोनों परियोजना पर लागत और समय की बचत में भी योगदान देंगे।

मिल्स बताते हैं कि इकुसासा परियोजना पर कॉनकोर के काम के दायरे में पूरी इमारत का फिट-आउट शामिल है, और इससे कंपनी जनवरी 2022 के अंत में एजीएसएस को भवन सौंपने से पहले सभी फिटिंग और फिक्स्चर की स्थापना का समन्वय करेगी। .

 

 

 

 

 

 

 

 

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